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スマイル ハウス
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩34分 旭川駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道旭川市亀吉三条003
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築45年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩24分 発寒中央駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道札幌市北区新川三条10
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーヂオ12
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩25分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：林木育種場 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス25分/バス停：林木育種場 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩36分 高砂駅/函館本線 徒歩39分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅南口 停歩25分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・ラ・ルミエール
アパート- JRバス バス停：大学通東 停歩6分 手稲駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区前田八条014
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 発寒駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道札幌市西区西野六条10
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノエール前田
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩30分 稲穂駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市手稲区前田八条17
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊岡15－6貸家
一戸建て- 新旭川駅/石北本線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩57分
- 北海道旭川市豊岡十五条6
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分 発寒駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道札幌市西区西野六条10
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上5階建て 築49年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩36分 新川駅/札沼線 徒歩38分
- 北海道札幌市北区新川六条15
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て（地下1階付き） 築31年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩48分 手稲駅/函館本線 徒歩49分 発寒駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道石狩市花川南九条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルタ
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道砂川市空知太東三条1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上4階建て 築28年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩1分以内 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区平和通5丁目北
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上5階建て 築12年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上5階建て 築10年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条2
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT北大前
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 札幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北十八条西005
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上13階建て 築12年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 札幌駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北十八条西5
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス菊
マンション- 神楽岡駅/富良野線 徒歩3分 旭川駅/宗谷本線 徒歩33分
- 北海道旭川市神楽五条14
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上3階建て 築37年
アパート- 桑園駅/函館本線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 八軒駅/札沼線 徒歩27分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市中央区北十二条西16
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築3年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区西町北12
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ananas(アナナス)
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築8年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩4分 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩3分
- 北海道江別市文京台東町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上4階建て 築25年
マンション- 小樽築港駅/函館本線 徒歩19分 南小樽駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道小樽市桜2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOL(ソル)
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩22分 野幌駅/函館本線
- 北海道江別市上江別東町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上4階建て 築8年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩5分 琴似駅/函館本線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区八軒七条西1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRIME COURT苗穂駅前
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北二条東013
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス発寒南
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒三条4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート神楽
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩5分 旭川駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道旭川市神楽五条13
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンローズ
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩5分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩6分 新札幌駅/千歳線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩6分 森林公園駅/函館本線 徒歩23分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅南口 停歩5分 厚別駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道江別市文京台東町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上3階建て 築27年
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩5分 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩3分
- 北海道江別市文京台東町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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