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千歳線 白石駅 地上4階建て 築36年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩17分 平和駅/千歳線 徒歩30分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分
- 北海道札幌市白石区北郷八条4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩17分 上幌向駅/函館本線 徒歩71分
- 北海道岩見沢市一条東9
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築15年
一戸建て- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒中央駅/函館本線 徒歩32分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区西野四条3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーデンスプレイス宮丘弐番館
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 琴似駅/函館本線 バス29分/バス停：宮の沢３条５丁目 停歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条005
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩30分 志文駅/室蘭本線 徒歩81分
- 北海道岩見沢市日の出北1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩18分 旭川駅/宗谷本線 徒歩18分 南永山駅/石北本線 徒歩24分
- 北海道旭川市新富二条2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil Teine
マンション- 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 手稲駅/函館本線 徒歩23分 発寒駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市手稲区前田六条7
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小樽駅/函館本線 バス15分/バス停：天満宮下 停歩3分 南小樽駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道小樽市奥沢4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築8年
アパート- JRバス バス停：大学通東 停歩6分 手稲駅/函館本線 徒歩25分 稲積公園駅/函館本線 徒歩44分 稲穂駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市手稲区前田八条014
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築36年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分 苗穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区本町一条5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー岩見沢
マンション- 岩見沢駅/函館本線 バス15分/バス停：スポーツセンター前 停歩4分
- 北海道岩見沢市十二条西4
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道旭川市神楽六条9
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス3．4
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩20分 旭川四条駅/石北本線 徒歩38分 旭川駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道旭川市神楽岡三条4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 塩谷駅/函館本線 徒歩41分 小樽駅/函館本線 徒歩71分 南小樽駅/函館本線 徒歩95分
- 北海道小樽市塩谷1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフII
マンション- 神楽岡駅/富良野線 徒歩24分 旭川駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道旭川市神楽六条6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 志文駅 地上2階建て 築18年
アパート- 志文駅/室蘭本線 徒歩25分 岩見沢駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道岩見沢市南町九条5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション樹林
マンション- 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：花川北6－3 停歩1分以内 新琴似駅/札沼線 バス25分/バス停：花川北６－３ 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：花川北6－3 停歩1分以内
- 北海道石狩市花川北七条003
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築34年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩25分 平和駅/千歳線 徒歩40分
- 北海道札幌市白石区北郷九条7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ南A
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道旭川市南五条通21
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築14年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩30分 近文駅/函館本線 徒歩38分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市亀吉一条1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンプキン
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道旭川市緑町21
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春光6ー3戸建
一戸建て- 近文駅/函館本線 徒歩36分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市春光六条3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三笠市宮本町貸家
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 バス33分/バス停：三笠市立病院 停歩6分
- 北海道三笠市宮本町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 平和通V
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩1分以内 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：JR白石駅前 停歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区平和通5丁目北
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ白石
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩3分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：JR白石駅停 停歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区平和通002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上4階建て 築18年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上8階建て 築32年
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩3分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市中央区北二条東12
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・デトロワ
マンション- 市役所前駅/函館市電 徒歩2分 魚市場通駅/函館市電 徒歩4分 函館駅前駅/函館市電 徒歩8分 函館駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道函館市大手町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上3階建て 築21年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩4分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区発寒十一条3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューフロンティア永山
マンション- 永山駅/宗谷本線 徒歩4分 北永山駅/宗谷本線 徒歩25分 南永山駅/石北本線 旭川駅/函館本線
- 北海道旭川市永山三条20
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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