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函館本線 苗穂駅 地上7階建て 築29年
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩8分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北八条東16
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上5階建て 築31年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北七条西22
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上7階建て 築31年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区西町南12
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上3階建て 築32年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス8分/バス停：洗心橋 停歩2分 小樽駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道小樽市緑2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイキャッスルA棟
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 野幌駅/函館本線 徒歩35分 森林公園駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道江別市大麻高町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス森 B
一戸建て- 白石駅/函館本線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 北海道札幌市白石区北郷二条3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー元町 Ambition St．1
マンション- 岩見沢駅/函館本線 徒歩6分 志文駅/室蘭本線 徒歩92分
- 北海道岩見沢市元町一条東002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上9階建て 築22年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北五条西17
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツN15
アパート- 桑園駅/函館本線 徒歩11分 八軒駅/札沼線 徒歩19分 札幌駅/函館本線 徒歩25分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市中央区北十五条西15
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス元野幌
アパート- 中央バス バス停：二番通り7丁目 停歩6分 野幌駅/函館本線 徒歩11分 高砂駅/函館本線 徒歩18分 江別駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道江別市野幌代々木町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスクリスタル
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩11分 緑が丘駅/富良野線 徒歩19分 旭川駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道旭川市神楽岡十一条4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日の出南1丁目 貸家
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：新駒橋 停歩1分以内
- 北海道岩見沢市日の出南1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 美唄駅 地上2階建て 築13年
アパート- 美唄駅/函館本線 徒歩12分 茶志内駅/函館本線 徒歩51分 光珠内駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道美唄市東四条北3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築17年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区琴似四条6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌トキワビル
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 桑園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北六条西19
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上3階建て 築17年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩13分 白石駅/函館本線 徒歩14分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区北郷一条8
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールノースセブン
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 桑園駅/函館本線 徒歩13分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北七条西19
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築23年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス10分/バス停：曙7条1丁目 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 バス15分/バス停：曙7条1丁目 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：曙7条1丁目 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区前田八条17
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築30年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩13分 南小樽駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道小樽市東雲町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMSマリーンコート
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道小樽市相生町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上4階建て 築9年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩14分 南小樽駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道小樽市東雲町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス銭函II
アパート- 銭函駅/函館本線 徒歩14分 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：桂岡 停歩5分 小樽駅/函館本線 バス29分/バス停：桂岡 停歩5分
- 北海道小樽市銭函1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 五稜郭公園前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩14分 五稜郭駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道函館市白鳥町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール本町
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩18分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区本町一条4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白い風船
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩14分 高砂駅/函館本線 徒歩29分 大麻駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2富樫マンション
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：菊水元町6－3 停歩4分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：菊水元町６－３ 停歩4分
- 北海道札幌市白石区菊水元町七条4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト ツー ヒルズ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道岩見沢市日の出北001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築27年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩20分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：北郷３－１ 停歩2分
- 北海道札幌市白石区北郷三条1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューにしの
アパート2.67
（評価9件）
コメント8件- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分 発寒駅/函館本線 徒歩49分 発寒中央駅/函館本線 バス46分/バス停：西野５条９丁目 停歩5分
- 北海道札幌市西区西野六条10
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラコート山の手
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区山の手四条007
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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