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函館市電 湯の川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩20分 函館駅/函館本線 徒歩92分
- 北海道函館市高丘町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーボックス
アパート- 函館バス バス停：花園町団地 停歩4分 深堀町駅/函館市電 徒歩20分 湯の川駅/函館市電 徒歩28分 五稜郭駅/函館本線 徒歩61分
- 北海道函館市花園町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ岡山A
アパート- 中央バス バス停：イオンスーパーセンター南口 停歩1分以内 岩見沢駅/函館本線 バス20分/バス停：イオンスーパーセンター南口 停歩1分以内
- 北海道三笠市岡山000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル壱番館
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩22分 旭川駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道旭川市神居六条19
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築20年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩23分 南小樽駅/函館本線 徒歩44分 小樽築港駅/函館本線 徒歩61分
- 北海道小樽市梅ケ枝町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースフナハシII
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道旭川市神居五条17
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグイーストTAK1
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩25分 東滝川駅/根室本線 徒歩74分
- 北海道滝川市東町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AAA(トリプルエー)
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩27分 稲穂駅/函館本線 バス30分/バス停：前田中学校前 停歩7分 稲積公園駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市手稲区前田八条14
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RKハイツ
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道旭川市北門町14
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2大島アパート
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩29分 南小樽駅/函館本線 徒歩53分 小樽築港駅/函館本線 徒歩74分
- 北海道小樽市長橋3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュバーブ神居
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩34分 神楽岡駅/富良野線 徒歩47分 旭川四条駅/石北本線 徒歩59分
- 北海道旭川市神居八条10
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワーE棟
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩35分 旭川駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道旭川市神居九条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
アパート- 深川駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道深川市文光町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上2階建て 築12年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩37分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩46分 苗穂駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンC
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩38分 東滝川駅/根室本線 徒歩60分
- 北海道滝川市東町5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラサンヨー
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩40分 東滝川駅/根室本線 徒歩83分
- 北海道滝川市泉町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみゆき
アパート- 志文駅/室蘭本線 徒歩42分 岩見沢駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道岩見沢市志文町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩45分 神楽岡駅/富良野線 徒歩61分 近文駅/函館本線 徒歩62分
- 北海道旭川市忠和六条7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート神居
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩45分 近文駅/函館本線 徒歩59分
- 北海道旭川市神居七条2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスかいじ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩50分 神楽岡駅/富良野線 徒歩59分
- 北海道旭川市神居八条3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築33年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩73分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩92分
- 北海道石狩市花川南二条1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーコーエミールたかす
アパート- 旭川駅/函館本線 バス30分/バス停：北1条2丁目 停歩2分 永山駅/宗谷本線 徒歩107分 新旭川駅/石北本線 徒歩123分 近文駅/函館本線 徒歩129分
- 北海道上川郡鷹栖町北一条2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブVII
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 近文駅/函館本線 旭川/函館本線 車10分
- 北海道旭川市旭町一条5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築7年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 発寒駅/函館本線 バス10分/バス停：地下鉄宮の沢駅前 停歩4分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gare de coco(ガレ・ド・ココ)
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十六条東007
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築9年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒三条5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築18年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上4階建て 築39年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩3分 八軒駅/札沼線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区八軒二条東1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアゼリア
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条004
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上4階建て 築40年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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