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LEE苗穂駅前ビル
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩4分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北二条東12
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア発寒
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 琴似駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒五条2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上5階建て 築18年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 札幌駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北十二条西16
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
創成川北2ビル
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 札幌駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築21年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 札幌駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TS小樽
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩5分 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：小樽駅前 停歩4分 南小樽駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道小樽市稲穂3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニーナガーデンマナー
マンション- 森林公園駅/函館本線 徒歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩5分 大麻駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道江別市大麻西町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム156
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 札幌駅/千歳線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十五条東3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上4階建て 築8年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩6分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北七条西13
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上3階建て 築31年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北九条東9
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックヒルズ厚別
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条003
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 札幌駅/函館本線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北七条西12
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲嶺館
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区西町南019
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築20年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区西町南19
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデールNOW
アパート- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区北十三条西15
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上11階建て 築35年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区琴似二条7
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上11階建て 築36年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区琴似二条7
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス琴似第二3号棟
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩12分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒十条1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fiore Bianca桑園
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北九条西21
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上3階建て（地下3階付き） 築24年
アパート- 苗穂駅/千歳線 徒歩8分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北七条東13
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上3階建て 築24年
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 苗穂駅/千歳線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水七条4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上3階建て 築30年
マンション- 森林公園駅/函館本線 徒歩8分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：文京台入口 停歩3分 大麻駅/函館本線
- 北海道江別市大麻西町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインセントラルハイツ
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北七条西17
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北七条西17
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
acero
アパート- 深川駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道深川市二条
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築6年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒七条7
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 桑園駅/函館本線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区北九条西19
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン友
アパート- 星置駅/函館本線 バス16分/バス停：曙5条2丁目 停歩1分以内 稲穂駅/函館本線 徒歩22分 手稲駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区曙五条003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー春花
アパート- 中央バス バス停：精肉センター前 停歩5分 岩見沢駅/函館本線 バス5分/バス停：精肉センター前 停歩5分
- 北海道岩見沢市大和二条009
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス1．7
アパート- 東旭川駅/石北本線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩100分
- 北海道旭川市東旭川北一条7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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