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札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上4階建て 築2年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 厚別駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市厚別区厚別東三条3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シーニュ大和 II
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス7分/バス停：大和町 停歩4分
- 北海道岩見沢市大和一条003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キラメック美術館通
アパート- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市中央区北四条西015
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上3階建て 築25年
アパート- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市中央区北四条西15
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リヴィエールB
アパート- 函館バス バス停：田家入口 停歩5分 函館バス バス停：五稜郭公園裏 停歩6分 五稜郭駅/函館本線 徒歩20分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩21分 函館駅/函館本線 バス24分/バス停：田家入口 停歩6分
- 北海道函館市富岡町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル北5条
アパート- 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 桑園駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北五条西20
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバニアコート緑
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩25分 南小樽駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道小樽市緑002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上3階建て 築16年
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水九条4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R’s Flat
アパート- 函館バス バス停：湯出川 停歩2分 函館バス バス停：大中山神社 停歩7分 大中山駅/函館本線 徒歩10分 七飯駅/函館本線 徒歩32分 桔梗駅/函館本線 徒歩36分 函館駅/函館本線 バス40分/バス停：湯出川 停歩3分
- 北海道亀田郡七飯町大中山001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフレール
マンション- 平和駅/千歳線 徒歩12分 白石駅/千歳線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区川北一条2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO KAGURA
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩13分 神楽岡駅/富良野線 徒歩20分
- 北海道旭川市神楽四条9
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築6年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区北郷二条1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズ
アパート- 銭函駅/函館本線 徒歩13分 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：桂岡 停歩7分 小樽駅/函館本線 バス29分/バス停：桂岡 停歩7分
- 北海道小樽市銭函001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道旭川市東六条10
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道旭川市東七条1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューサンロード
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩12分 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：市役所通 停歩8分
- 北海道小樽市東雲町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道旭川市東八条1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道旭川市東六条10
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上2階建て 築17年
アパート- 銭函駅/函館本線 徒歩14分 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：桂岡 停歩5分 小樽駅/函館本線 バス29分/バス停：桂岡 停歩5分
- 北海道小樽市銭函001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFARM光I
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩13分 南小樽駅/函館本線 徒歩29分 小樽駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道小樽市若竹町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩14分 旭川駅/宗谷本線 徒歩45分
- 北海道旭川市東五条11
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩14分 旭川駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市東五条10
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高瀬ハイツ
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩14分 八軒駅/札沼線 徒歩23分 琴似駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新川一条004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土田コーポ
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道旭川市神楽四条11
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハラハイムII
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区中央三条6
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 朝里駅 地上2階建て 築20年
アパート- 朝里駅/函館本線 徒歩15分 小樽築港駅/函館本線 バス15分/バス停：小樽自動車学校前 停歩3分 小樽駅/函館本線 バス32分/バス停：小樽自動車学校前 停歩3分
- 北海道小樽市新光2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩15分 旭川駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道旭川市東六条2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築43年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩15分 旭川駅/石北本線 徒歩44分
- 北海道旭川市東五条11
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトンハイツ
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 白石駅/千歳線 徒歩16分 平和駅/千歳線 徒歩24分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区北郷四条7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーライトI
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩16分 南小樽駅/函館本線 徒歩39分 小樽築港駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道小樽市長橋001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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