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札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築33年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区山の手五条3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上2階建て 築36年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩15分 白石駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区北郷四条10
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩22分 琴似駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区八軒九条西4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ越田
アパート- 中央バス バス停：緑が丘5丁目 停歩5分 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：緑が丘5丁目 停歩5分
- 北海道岩見沢市緑が丘005
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトホースA
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩15分 旭川駅/石北本線 徒歩25分
- 北海道旭川市三条通24
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアブルック
アパート- 旭川駅/函館本線 バス13分/バス停：豊岡2の3 停歩3分
- 北海道旭川市豊岡二条4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツディオネ
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩28分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分 苗穂駅/千歳線 徒歩43分
- 北海道札幌市白石区菊水元町五条002
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 苗穂駅/函館本線 徒歩17分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラ95
アパート- 北海道中央バス(株) バス停：中央自動車学校前 停歩3分 小樽駅/函館本線 徒歩65分 南小樽駅/函館本線 徒歩89分
- 北海道小樽市オタモイ3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築36年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：手稲追分 停歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファスクエア山の手2号棟
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区山の手二条007
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の沢3－5テラスハウス
一戸建て- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒駅/函館本線 徒歩30分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築18年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒駅/函館本線 徒歩24分 稲積公園駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築36年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩18分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 北海道札幌市白石区菊水元町一条5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上3階建て 築7年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩19分 白石駅/千歳線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区北郷五条10
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール手稲前田
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区前田八条10
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンパレスI
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道旭川市常盤通3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩19分 発寒駅/函館本線 徒歩22分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七飯町本町1棟2戸
アパート- 七飯駅/函館本線 バス10分/バス停：七飯本町 停歩10分 新函館北斗駅/函館本線 バス15分/バス停：七飯本町 停歩10分 五稜郭駅/函館本線 バス32分/バス停：七飯本町 停歩10分
- 北海道亀田郡七飯町本町006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築25年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒中央駅/函館本線 徒歩35分 発寒駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道札幌市西区西野三条6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上5階建て 築49年
マンション- 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フレーズII
アパート- 旭川駅/函館本線 バス15分/バス停：秋月2－2 停歩6分
- 北海道旭川市秋月一条1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリエII
アパート- 深川駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道深川市錦町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフマンション
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道函館市富岡町003
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築32年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：新発寒５条２丁目 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分 発寒駅/函館本線 徒歩27分 手稲駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道札幌市手稲区新発寒四条3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築37年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 発寒駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道札幌市西区西野五条6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築10年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩29分 星置駅/函館本線 徒歩37分 稲穂駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道札幌市手稲区前田八条17
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩29分 近文駅/函館本線 徒歩38分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市亀吉一条1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セコンズ7
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩30分 稲積公園駅/函館本線 徒歩37分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩52分
- 北海道札幌市手稲区新発寒七条1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築35年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩31分 苗穂駅/千歳線 徒歩39分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 北海道札幌市白石区菊水元町五条1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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