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サンヴェール24
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築24年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズN15
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 札幌駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北十五条西3
- 築25年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築28年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 琴似駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒三条004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AYA HILLS(厚別西2条A棟)
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新札幌駅/千歳線 徒歩17分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA Conforto厚別西(B棟)
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新札幌駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上4階建て 築2年
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
somnium八軒(ソミューム)
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩5分 新川駅/札沼線 徒歩18分 琴似駅/函館本線 徒歩21分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市西区八軒九条東2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュンプラスサッポロII
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 稲穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築6年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand du roi(グランドゥロワ)
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 苗穂駅/千歳線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドサクセス琴似III
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区琴似二条7
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストリアN6
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市北区北六条西6
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築21年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩21分 稲穂駅/函館本線 徒歩26分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩56分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・エストV
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北一条西8
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築34年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似三条4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERAM八軒
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩5分 新川駅/札沼線 徒歩24分 琴似駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区八軒七条東4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上5階建て 築34年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩5分 新川駅/札沼線 徒歩24分 琴似駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区八軒七条東4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築34年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似二条6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ白石
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目南
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上6階建て 築39年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩5分 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：小樽駅前 停歩4分 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：小樽駅前 停歩4分
- 北海道小樽市稲穂4
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒュース八軒A
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩5分 新川駅/札沼線 徒歩17分 琴似駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区八軒八条東3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上2階建て 築39年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩5分 八軒駅/札沼線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区八軒二条東1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上5階建て 築44年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区琴似二条6
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ・ラトルテ
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩6分
- 北海道砂川市西一条南1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOCO BLACK
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 苗穂駅/千歳線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北二条東8
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール センチュリーN17
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 苗穂駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北十七条東13
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上10階建て 築18年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 札幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北一条東2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築21年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区琴似三条4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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