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千歳線 白石駅 地上2階建て 築8年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区北郷一条3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーハイツ
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：北郷3－4 停歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 北海道札幌市白石区北郷四条004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本通5丁目南
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Scirocco 新札幌
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 新札幌駅/千歳線 徒歩11分 厚別駅/函館本線 徒歩14分 森林公園駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区厚別東五条001
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上4階建て 築3年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 新札幌駅/千歳線 徒歩11分 厚別駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別東五条1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ北野B
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩11分 森林公園駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム本町
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 苗穂駅/函館本線 徒歩18分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区本町二条2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルゴプラジャ弐番館
マンション- 平和駅/千歳線 徒歩23分 白石駅/千歳線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区川北四条001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上3階建て 築23年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩12分 白石駅/函館本線 徒歩22分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区北郷二条10
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上4階建て 築24年
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズアイA
アパート2.8
（評価5件）
コメント4件- JR北海道バス(株) バス停：(JR北海道バス)桂岡 停歩4分 銭函駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市桂岡町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築24年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 北海道札幌市白石区北郷三条3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ860
アパート- 余市駅/函館本線 徒歩14分 仁木駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道余市郡余市町黒川町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィコート最上
マンション- 北海道中央バス(株) バス停：洗心橋 停歩4分 小樽駅/函館本線 徒歩29分 南小樽駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道小樽市最上001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築9年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩15分 旭川駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道旭川市一条通24
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・マエダI
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：伏古5-4 停歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：伏古5-4 停歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：伏古5-4 停歩5分
- 北海道札幌市東区伏古三条5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツノースビラ
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩16分 南永山駅/石北本線 徒歩34分 旭川駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道旭川市新富二条1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムレーベン
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区中央二条6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドルヴィレッジN
一戸建て- 江別駅/函館本線 徒歩18分 高砂駅/函館本線 徒歩38分 野幌駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道江別市東光町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドルヴィレッジH
一戸建て- 江別駅/函館本線 徒歩19分 高砂駅/函館本線 徒歩39分 野幌駅/函館本線 徒歩53分 江別/函館本線 車2分
- 北海道江別市東光町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースドリーム
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩20分 森林公園駅/函館本線 徒歩26分 厚別駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道江別市大麻桜木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：文京台南町 停歩3分 野幌駅/函館本線 バス25分/バス停：文京台南町 停歩3分
- 北海道江別市文京台南町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVACEI
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩24分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩39分 旭川駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道旭川市豊岡十五条4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上3階建て 築30年
マンション- 岩見沢駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道岩見沢市八条西19
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築24年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩69分 新琴似駅/札沼線 徒歩70分 手稲駅/函館本線 徒歩71分
- 北海道石狩市花川南五条3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト函館ヒルズB
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス19分/バス停：白百合学園前 停歩1分以内 函館駅/函館本線 五稜郭駅/函館本線 深堀町/函館市電 車9分
- 北海道函館市山の手1
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築16年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 江別駅 地上3階建て 築11年
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩2分 高砂駅/函館本線 徒歩23分 野幌駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道江別市三条6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE HOUSE
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩2分 琴似駅/函館本線 徒歩14分 新川駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区八軒八条東2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築16年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 平和駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区北郷二条5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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