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千歳線 白石駅 地上3階建て 築34年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：北郷3－4 停歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 北海道札幌市白石区北郷四条004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上幌向北1条6
一戸建て- 上幌向駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道岩見沢市上幌向北一条6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築27年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩25分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区西野二条003
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライスフィールドII
アパート- 中央バス バス停：7条西18丁目 停歩3分 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩20分 上幌向駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道岩見沢市七条西020
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築9年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽築港駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道小樽市新富町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサルシア新町A
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道滝川市新町001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレスコート
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩22分 志文駅/室蘭本線 徒歩67分
- 北海道岩見沢市八条西22
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ドマーニ
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分 平和駅/千歳線 徒歩27分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 北海道札幌市白石区北郷五条4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2鶴本ハイツ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩13分 上幌向駅/函館本線 徒歩66分
- 北海道岩見沢市四条東5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)ROA3－4新築
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道旭川市三条通4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道旭川市三条通4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築31年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区北郷五条5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築52年
アパート- 小樽駅/函館本線 バス9分/バス停：松ヶ枝町 停歩7分 南小樽駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道小樽市松ケ枝2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオン奥沢
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩34分 小樽築港駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道小樽市奥沢4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフランA
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩18分 旭川駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道旭川市新富二条2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ・フェリス白石
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区中央二条2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上2階建て 築23年
アパート- 銭函駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道小樽市桂岡町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドルヴィレッジ
テラスハウス- 江別駅/函館本線 徒歩22分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：江別駅前 停歩22分 大麻駅/函館本線 バス30分/バス停：江別駅前 停歩22分
- 北海道江別市東光町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムV
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩22分 新旭川駅/石北本線 徒歩29分 旭川駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道旭川市豊岡九条1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール 石川
アパート- 北海道中央バス(株) バス停：(中央バス)花川南7条1丁目 停歩6分 手稲駅/函館本線 徒歩62分 稲積公園駅/函館本線 徒歩71分
- 北海道石狩市花川南六条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セ・シ・ボンU
アパート- 函館駅/函館本線 バス20分/バス停：工業高校前 停歩5分
- 北海道函館市川原町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上4階建て 築47年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩34分 函館駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道函館市中道2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ・リオ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩46分 神楽岡駅/富良野線 徒歩52分
- 北海道旭川市神居九条7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築5年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築8年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区西町北8
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上4階建て 築15年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条004
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームイン厚別
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩2分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mao
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区西町北008
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R-FREE厚別
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANTI西町北
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区西町北6
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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