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グローバル発寒B
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒六条7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサント北8条B
マンション3.71
（評価7件）
コメント6件- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 札幌駅/札沼線 徒歩12分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北八条東6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンス琴似
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区八軒五条西004
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上7階建て 築44年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区八軒五条西4
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築10年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒九条10
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蔵II
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市緑町14
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築13年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築14年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽築港駅/函館本線 バス10分/バス停：花園公園通 停歩3分 小樽駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道小樽市花園3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス文京台
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 森林公園駅/函館本線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩46分
- 北海道江別市文京台東町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築9年
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩12分 上幌向駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道岩見沢市六条西13
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヒル
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩12分 江別駅/函館本線 徒歩17分 野幌駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道江別市上江別西町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上4階建て 築30年
マンション- 小樽駅/函館本線 バス15分/バス停：三馬本社前 停歩2分 南小樽駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市奥沢4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩12分 小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽築港駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道小樽市花園3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NNマンションD棟
アパート3.22
（評価9件）
コメント7件- 旭川四条駅/石北本線 徒歩12分 新旭川駅/石北本線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道旭川市九条通19
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤コーポ
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩12分 旭川駅/函館本線 徒歩75分
- 北海道旭川市永山六条3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NNマンション A
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩12分 新旭川駅/石北本線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道旭川市九条通19
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイム星置 B
アパート- ほしみ駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市手稲区星置南002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て（地下1階付き） 築37年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道小樽市長橋1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SETTLE ZIII protean B棟(セトルジースリープロティア
一戸建て- 銭函駅/函館本線 徒歩15分 ほしみ駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道小樽市銭函3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩15分 森林公園駅/函館本線 徒歩22分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩51分
- 北海道江別市文京台
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜5丁目28－5
一戸建て- 中央バス バス停：桜町 停歩10分 小樽築港駅/函館本線 バス5分/バス停：桜町 停歩10分 小樽駅/函館本線 バス21分/バス停：桜町 停歩10分
- 北海道小樽市桜005
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の沢3-5テラスハウス
一戸建て- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BONHRUR(ボヌール)
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩16分 上幌向駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道岩見沢市六条西13
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルロ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩34分 神楽岡駅/富良野線 徒歩49分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩53分
- 北海道旭川市神居一条1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルドーレ
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩16分 北永山駅/宗谷本線 徒歩19分 旭川駅/函館本線 徒歩133分
- 北海道旭川市永山六条23
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩19分 旭川駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道旭川市錦町14
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラサンヨーD
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩39分 東滝川駅/根室本線 徒歩85分
- 北海道滝川市泉町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル神居
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩18分 旭川駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道旭川市神居二条18
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Savory CollineB
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩37分
- 北海道岩見沢市日の出台002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス14分/バス停：日の出台 停歩5分
- 北海道岩見沢市日の出台2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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