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ハイセレール幸
アパート- 手稲駅/函館本線 バス13分/バス停：前田中央小学校 停歩6分
- 北海道札幌市手稲区前田十条14
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション成吉思汗
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩41分 東滝川駅/根室本線 徒歩61分
- 北海道滝川市東町007
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上3階建て 築8年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩21分 高砂駅/函館本線 徒歩23分 江別駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道江別市中央町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス 西野4ー3
一戸建て- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 発寒中央駅/函館本線 徒歩34分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 北海道札幌市西区西野四条3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションたまねぎ
アパート- 滝川駅/函館本線 バス16分/バス停：黄金町東4丁目 停歩6分
- 北海道滝川市二の坂町東001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MA383
アパート- 中央バス バス停：新川西4条第2 停歩5分 新川駅/札沼線 バス18分/バス停：新川西4条4丁目 停歩5分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス24分/バス停：新川西４条４丁目 停歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩34分 手稲駅/函館本線 徒歩50分 発寒駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道札幌市北区新川西四条4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長橋一丁目戸建て
一戸建て- 小樽駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道小樽市長橋001
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一棟二戸(2－25)/道端邸
一戸建て- 発寒駅/函館本線 徒歩28分 稲積公園駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上4階建て 築11年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩1分以内 琴似駅/函館本線 徒歩19分 新川駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区八軒七条東3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアナ白石ヒルズI
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩2分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTガーデン琴似A
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似三条004
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩15分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水二条1
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスカイコート
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 千歳町駅 地上7階建て 築37年
マンション- 千歳町駅/函館市電 徒歩2分 新川町駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道函館市千歳町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上8階建て 築42年
マンション4.33
（評価6件）
コメント1件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上5階建て 築7年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩5分 南小樽駅/函館本線 徒歩24分 小樽築港駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道小樽市稲穂3
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ 13
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩5分 厚別駅/函館本線 徒歩15分 白石駅/千歳線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区北郷二条013
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパーク琴似
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似三条3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築38年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北十三条東14
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井ビル北10条
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 札幌駅/札沼線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北十条東1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上3階建て 築6年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩6分 厚別駅/函館本線 徒歩26分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 北海道札幌市白石区北郷二条14
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール発寒I
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒二条3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルコート発寒
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒中央駅/函館本線 徒歩9分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒三条3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・プラッシュ
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 札幌駅 地上7階建て 築31年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北七条東3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒七条5
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区東札幌六条5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築32年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒五条6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築35年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩14分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北八条東19
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築36年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 苗穂駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十条東15
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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