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T-プレミア
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩28分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：３番通９丁目 停歩8分 新札幌駅/千歳線 バス24分/バス停：３番通９丁目 停歩8分 大麻駅/函館本線 徒歩49分 高砂駅/函館本線 野幌/函館本線 車4分
- 北海道江別市野幌美幸町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上5階建て 築8年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩1分以内 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区平和通3丁目北
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニングドリーム八軒
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩1分以内 琴似駅/函館本線 徒歩20分 新川駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区八軒七条東003
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIISA琴似
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築4年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒三条5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上2階建て 築19年
アパート- 銭函駅/函館本線 徒歩2分 ほしみ駅/函館本線 徒歩55分 星置駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道小樽市銭函1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス・ワン
アパート- 星置駅/函館本線 徒歩2分 稲穂駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市手稲区稲穂二条7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレナ宮の沢
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースシティ大麻III
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩3分 森林公園駅/函館本線 徒歩26分 野幌駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道江別市文京台東町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 七飯駅 地上2階建て 築6年
アパート- 七飯駅/函館本線 徒歩4分
- 北海道亀田郡七飯町緑町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアナ白石ヒルズII
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：ＪＲ白石駅 停歩4分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドヒサエ
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩5分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 厚別駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条004
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築38年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 札幌駅/函館本線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北十条東1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEE SPACE 環状通
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：北13条東15 停歩5分
- 北海道札幌市東区北十条東15
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築19年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十一条東11
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンMT手稲本町
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲穂駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアニケアラ
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区西町南10
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ永山公園通 east
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩7分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北一条東9
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上12階建て 築18年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 苗穂駅/千歳線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 大通駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北一条東9
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース五稜郭I(スペースゴリョウカクワン)
アパート- 函館バス バス停：JR車両所前 停歩4分 函館バス バス停：大野新道入口 停歩6分 五稜郭駅/函館本線 徒歩7分
- 北海道函館市亀田町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築26年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築20年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー八軒
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 八軒駅/札沼線 徒歩8分 新川駅/札沼線 徒歩13分 琴似駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区八軒十条西1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 高砂駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩8分 野幌駅/函館本線 徒歩19分 江別駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道江別市向ケ丘
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイタス北2条
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北二条東7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート宮の沢
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン文京台
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩8分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道江別市文京台南町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
酒巻荘
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩8分 高砂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道江別市一番町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pino Rosso (ピノロッソ)
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西町北１３丁目 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区西町南13
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築24年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区西町南13
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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