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ピュアスプリング手稲本町
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 稲穂駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町三条1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかなや
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区中央一条007
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上2階建て 築39年
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 厚別駅/函館本線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート大川
マンション- 函館バス バス停：蒜沢 停歩5分 桔梗駅/函館本線 徒歩11分 大中山駅/函館本線 徒歩16分 七飯駅/函館本線 徒歩56分
- 北海道亀田郡七飯町大川001
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上4階建て 築27年
マンション- 稲積公園駅/函館本線 徒歩11分 発寒駅/函館本線 徒歩17分 手稲駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区前田一条001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイコート北郷
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩13分 白石駅/函館本線 徒歩15分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市白石区北郷一条8
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ北郷II
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区北郷三条7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
i@house本町
アパート- 七飯駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道亀田郡七飯町本町002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上2階建て 築4年
アパート- 銭函駅/函館本線 徒歩16分 ほしみ駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道小樽市銭函3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上3階建て 築11年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩17分 厚別駅/函館本線 徒歩19分 新札幌駅/千歳線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区川下三条7
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
来夢ハイツ2
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩17分 稲穂駅/函館本線 徒歩24分 星置駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区曙三条3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS平和通
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 白石駅/函館本線 徒歩17分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区平和通009
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 手稲駅/函館本線 バス10分/バス停：富丘1条5丁目 停歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：富丘1条5丁目 停歩13分
- 北海道札幌市手稲区富丘五条004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス文京台壱番館
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩18分 大麻駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道江別市文京台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築36年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 苗穂駅/千歳線 徒歩26分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市東区本町二条005
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIRIX【エアリクス】
アパート- 函館バス バス停：七飯駅入口 停歩8分 函館バス バス停：鳴川介護老人福祉施設ゆうりん前 停歩13分 七飯駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道亀田郡七飯町緑町002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AmbisiousII(アンビシャスツー)
アパート- 函館バス バス停：港小学校前 停歩8分 函館バス バス停：東港 停歩8分 五稜郭駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道函館市亀田港町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1札幌ハイツ
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩23分 発寒駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市手稲区前田六条8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエス
マンション- 稲穂駅/函館本線 徒歩19分 手稲駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区曙四条3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティIII
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス18分/バス停：桔梗小学校前 停歩2分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス26分/バス停：桔梗小学校前 停歩2分 中央病院前駅/函館市電 バス32分/バス停：桔梗小学校前 停歩2分
- 北海道函館市桔梗001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩22分 旭川駅/宗谷本線 徒歩32分
- 北海道旭川市南一条通25
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテイク22
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩22分 旭川駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道旭川市南二条通26
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーラ中央町A
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩25分 野幌駅/函館本線 徒歩25分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス29分/バス停：野幌錦町 停歩8分 新札幌駅/千歳線 バス29分/バス停：野幌錦町 停歩8分 江別駅/函館本線
- 北海道江別市中央町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築29年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区菊水元町五条1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築28年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩36分 苗穂駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ クライス
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩43分 近文駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道旭川市忠和四条7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 近文駅/函館本線 徒歩43分 旭川駅/函館本線 徒歩72分
- 北海道旭川市春光台三条1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE琴似II
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条005
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 星置駅 地上2階建て 築33年
アパート- 星置駅/函館本線 徒歩2分 稲穂駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市手稲区稲穂二条007
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリクス
アパート- 七飯駅/函館本線 徒歩4分
- 北海道亀田郡七飯町緑町002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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