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函館本線 桔梗駅 地上2階建て 築20年
アパート- 桔梗駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道函館市西桔梗町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築20年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条6
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEAFIN
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩10分 大麻駅/函館本線 徒歩27分 厚別駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道札幌市厚別区厚別北三条5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 札幌駅 地上4階建て 築29年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 札幌駅/函館本線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北七条東3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上3階建て 築37年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 野幌駅/函館本線 バス9分/バス停：酪農学園前 停歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：酪農学園前 停歩8分
- 北海道江別市大麻高町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス白石
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 白石駅/函館本線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区本通3丁目南
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンパークハイツ
マンション- 稲積公園駅/函館本線 徒歩11分 発寒駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市手稲区前田一条001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツファミールI(左)
アパート- 美唄駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道美唄市西二条北2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上4階建て 築9年
マンション- 稲積公園駅/函館本線 バス11分/バス停：手稲区体育館前 停歩2分 手稲駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：手稲区体育館前 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区曙二条1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ8.8
アパート- 中央バス バス停：7条西9丁目 停歩1分以内 岩見沢駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道岩見沢市八条西008
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーエムエスII
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 平和駅/千歳線 徒歩13分 白石駅/函館本線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区北郷一条9
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SETTLE ZIII protean
一戸建て- 銭函駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道小樽市銭函3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SETTLE ZIII protean ii
テラスハウス- 銭函駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道小樽市銭函003
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築39年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手二条4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上14階建て 築40年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩20分 新札幌駅/千歳線 徒歩26分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条1
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北新ハイツII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩15分 志文駅/室蘭本線 徒歩79分
- 北海道岩見沢市北三条西11
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SETTLE ZIII(セトルジースリー)
テラスハウス- 銭函駅/函館本線 徒歩18分 JR北海道バス(株) バス停：御膳水 停歩20分
- 北海道小樽市銭函003
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築13年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩18分 旭川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市豊岡五条1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 小樽築港駅/函館本線 徒歩18分 南小樽駅/函館本線 徒歩42分 小樽駅/函館本線 徒歩68分
- 北海道小樽市桜2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築28年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩19分 旭川駅/石北本線 徒歩43分
- 北海道旭川市豊岡四条2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富良野線 神楽岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道旭川市神楽岡二条5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築40年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区菊水元町七条4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上2階建て 築61年
アパート- 苗穂駅/函館本線 徒歩24分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区東苗穂一条2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールA
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道旭川市緑町20
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道旭川市緑町20
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 東旭川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東旭川駅/石北本線 徒歩38分 旭川駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道旭川市豊岡十四条6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春光台3－1戸建
一戸建て- 近文駅/函館本線 徒歩43分 旭川駅/函館本線 徒歩72分
- 北海道旭川市春光台三条1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築21年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩48分 平和駅/千歳線 徒歩55分
- 北海道札幌市白石区米里五条1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップライズ平和
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩52分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩65分
- 北海道札幌市西区平和二条6
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィータ花川北
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 手稲駅/函館本線 麻生/札幌市営地下鉄南北線 車18分
- 北海道石狩市花川北七条3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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