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グランカーサ永山公園通 west
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北一条東9
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ文京台
マンション- 森林公園駅/函館本線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 新さっぽろ/札幌市営地下鉄東西線 車10分
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条9
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 七飯駅 地上5階建て 築23年
アパート- 七飯駅/函館本線 徒歩3分
- 北海道亀田郡七飯町本町3
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドパーク厚別
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上4階建て 築24年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 琴似駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒四条3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あやめ
タウンハウス- 高砂駅/函館本線 徒歩11分 野幌駅/函館本線 徒歩12分 江別駅/函館本線 バス12分/バス停：野幌7丁目 停歩3分
- 北海道江別市幸町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール美原
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩27分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩37分 函館駅/道南いさりび鉄道 バス41分/バス停：亀田市所前 停歩1分以内
- 北海道函館市美原3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネバーランド
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩12分 高砂駅/函館本線 徒歩27分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：野幌10丁目 停歩7分 新札幌駅/千歳線 バス23分/バス停：野幌10丁目 停歩7分 大麻駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道江別市野幌松並町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス文京台－
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩11分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩11分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩11分
- 北海道江別市文京台東町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイツII
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽築港駅/函館本線 バス10分/バス停：入船十字街 停歩6分 小樽駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道小樽市入船004
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上3階建て 築26年
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 桑園駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北六条西21
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーヂオ22
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 大麻駅/函館本線 徒歩30分 高砂駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BIBURE27
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩13分 神楽岡駅/富良野線 徒歩28分
- 北海道旭川市神楽二条7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Graceland小樽
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市東雲町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポプラ館
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩14分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 桑園駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北二十条西15
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
21GLOBALPLACE(21グローバルプレイス)
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩14分 南小樽駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市色内1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築2年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス5分/バス停：本町局前 停歩10分
- 北海道滝川市大町6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩15分 桑園駅/函館本線 徒歩15分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北二十条西15
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンヒル
アパート- 北海道中央バス(株) バス停：宏楽園前 停歩6分 小樽駅/函館本線 バス27分/バス停：新光十字街 停歩13分 小樽築港駅/函館本線 徒歩57分 南小樽駅/函館本線 徒歩72分
- 北海道小樽市新光005
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームイースト77
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩48分 旭川駅/函館本線 徒歩63分 神楽岡駅/富良野線 徒歩67分
- 北海道旭川市東光七条7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントアリオ・デ・菊水元町
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：菊水元町５条 停歩3分 白石駅/千歳線 徒歩31分 苗穂駅/千歳線 徒歩39分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 北海道札幌市白石区菊水元町五条1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル1
アパート- 滝川駅/函館本線 バス15分/バス停：朝日町東1丁目 停歩3分
- 北海道滝川市一の坂町東003
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：富丘１条５丁目 停歩13分 手稲駅/函館本線 徒歩26分 発寒駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市手稲区富丘五条4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝川市大町4丁目2LDKアパート
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道滝川市大町4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊賀マンションNo．2
アパート- 美唄駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道美唄市西四条北4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築15年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩21分 旭川駅/函館本線 徒歩32分 神楽岡駅/富良野線 徒歩43分
- 北海道旭川市東光二条1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マディソン
アパート- 緑が丘駅/富良野線 徒歩51分 旭川駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道旭川市東光二十条5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築44年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス15分/バス停：宏楽園前 停歩6分 朝里駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 バス30分/バス停：宏楽園前 停歩6分
- 北海道小樽市新光5
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝川市大町6丁目2LDKアパート
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道滝川市大町6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩26分 厚別駅/函館本線 徒歩31分 平和駅/千歳線 徒歩36分
- 北海道札幌市厚別区厚別町山本
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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