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札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築18年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十条東15
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりハイツ
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩8分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：発寒１０条２丁目 停歩15分
- 北海道札幌市西区発寒十条5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒四条5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ壱番館
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩21分 手稲駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドりら
アパート- JR北海道バス(株) バス停：西宮の沢4条5丁目 停歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩7分 手稲駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条005
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て（地下1階付き） 築31年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽築港駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市新富町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲穂アパートメント
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩9分 手稲駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築11年
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩10分 上幌向駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道岩見沢市二条西14
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツN8 B棟(旧カーサN8 B棟)
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北八条東17
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプルース
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道岩見沢市二条西014
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築29年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩18分 南小樽駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道小樽市桜5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートBM
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩12分 森林公園駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道江別市文京台南町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロスティ中央B
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区中央二条006
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 朝里駅 地上2階建て 築40年
アパート- 朝里駅/函館本線 徒歩12分 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：新光２丁目 停歩4分 小樽駅/函館本線 バス31分/バス停：新光２丁目 停歩4分
- 北海道小樽市新光2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアラ
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩27分 東滝川駅/根室本線 徒歩75分
- 北海道滝川市大町006
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブヒルズ48
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩28分 南永山駅/石北本線 徒歩36分
- 北海道旭川市豊岡四条008
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン コリーヌ
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩16分 旭川駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道旭川市豊岡五条001
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上3階建て 築17年
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 新札幌駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラハイツI
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分 平和駅/千歳線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区北郷五条4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワ1・7
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩13分 神楽岡駅/富良野線 徒歩28分
- 北海道旭川市神楽一条7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールII
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩14分 豊沼駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道砂川市西三条南5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーレI
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩14分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩16分 旭川駅/函館本線 徒歩35分 神楽岡駅/富良野線 徒歩48分
- 北海道旭川市十一条通019
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアンコリーヌ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：8条東10丁目 停歩4分
- 北海道岩見沢市八条東011
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 星置駅 地上2階建て 築17年
アパート- 星置駅/函館本線 徒歩14分 ほしみ駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区金山一条3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス12分/バス停：5条東18丁目 停歩3分
- 北海道岩見沢市五条東018
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニョン・アンジュ
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩37分 東滝川駅/根室本線 徒歩65分
- 北海道滝川市東町007
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラサンヨーH
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道滝川市泉町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグランデA
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩40分 旭川駅/函館本線 徒歩57分 緑が丘駅/富良野線 徒歩58分
- 北海道旭川市東光六条5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピスケス
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩19分 旭川駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市錦町012
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラオベルク山の手
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区山の手一条8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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