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カロッツェリア菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区菊水五条001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミニオン琴似
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似一条7
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築5年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩7分 南小樽駅/函館本線 徒歩30分 小樽築港駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道小樽市稲穂4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートA
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩8分 小樽駅/函館本線 バス11分/バス停：潮見台 停歩5分 小樽築港駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市新富町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ未来
アパート- 苗穂駅/函館本線 徒歩9分 稲穂駅/函館本線 徒歩11分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北八条東13
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N6ウエスト11・M
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 札幌駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北六条西11
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTガーデン宮の沢
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区発寒九条10
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キラメック環状通東
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区本町二条1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 手稲駅/函館本線 徒歩22分 発寒駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーノ幸町
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩11分 江別駅/函館本線 バス10分/バス停：江別市役所前 停歩3分 野幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道江別市幸町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツN8 A・B
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 苗穂駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北八条東17
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフステージ大和
アパート- 中央バス バス停：大和町 停歩2分 岩見沢駅/函館本線 徒歩24分 上幌向駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道岩見沢市大和一条005
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン稲穂(旧富澤マンション)
アパート- JR北海道バス(株) バス停：手稲鉱山通停 停歩5分 星置駅/函館本線 徒歩12分 稲穂駅/函館本線 徒歩13分 手稲駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区稲穂三条6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCELLENT315
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 中央バス バス停：美園5条8丁目 停歩2分 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：美園5条8丁目 停歩2分
- 北海道岩見沢市美園四条008
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大光11番館
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 稲積公園駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条5
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上3階建て 築30年
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩13分 手稲駅/函館本線 徒歩15分 星置駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区稲穂二条2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール北6条
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 桑園駅/札沼線 徒歩13分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北六条西018
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ金山
一戸建て- 星置駅/函館本線 徒歩14分 ほしみ駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区金山一条3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 志文駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 志文駅/室蘭本線 徒歩14分 上幌向駅/函館本線 徒歩45分 岩見沢駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道岩見沢市ふじ町一条2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープヒル富丘I
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩15分 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 稲穂駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区富丘四条7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションはるにれ
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：文京台入口 停歩6分 大麻駅/函館本線 徒歩17分 森林公園駅/函館本線 徒歩18分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩17分 厚別駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道江別市文京台000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVE
アパート- 北海道中央バス(株) バス停：美園町 停歩4分 中央バス バス停：岩見沢西校前 停歩6分 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩21分 志文駅/室蘭本線 徒歩48分
- 北海道岩見沢市美園三条002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム錦町
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩17分 小樽築港駅/函館本線 バス23分/バス停：手宮 停歩3分 南小樽駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道小樽市錦町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 美唄駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 美唄駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道美唄市東二条南006
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 美唄駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 美唄駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道美唄市東二条南6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMARUMIYA B
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分 発寒中央駅/函館本線 バス47分/バス停：福井４丁目 停歩2分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩55分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分
- 北海道札幌市西区福井3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 手稲駅/函館本線 徒歩30分 発寒駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市手稲区富丘四条4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン山の手
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区山の手四条8
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 余市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 余市駅/函館本線 徒歩21分 蘭島駅/函館本線 徒歩61分
- 北海道余市郡余市町黒川町18
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバカーサ
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩22分 稲穂駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区曙五条1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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