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ヌーベル南町
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス19分/バス停：南町7条2丁目 停歩1分以内
- 北海道岩見沢市南町六条002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩40分 旭川駅/函館本線 徒歩68分
- 北海道旭川市末広東一条2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上2階建て 築31年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩21分 高砂駅/函館本線 徒歩34分 大麻駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道江別市野幌住吉町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築9年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩24分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩30分
- 北海道函館市亀田港町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツトピア
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道岩見沢市八条西17
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノII
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩48分 旭川駅/函館本線 徒歩76分
- 北海道旭川市末広東二条006
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュキムラ
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩26分 厚別駅/函館本線 徒歩31分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 北海道札幌市厚別区厚別町山本
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルワイス
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩36分 南永山駅/石北本線 徒歩45分 旭川駅/函館本線 徒歩74分
- 北海道旭川市末広二条003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上3階建て 築7年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道岩見沢市大和一条5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディハウスB
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩33分 旭川駅/石北本線 徒歩68分
- 北海道旭川市流通団地二条2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディハウスA
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩33分 旭川駅/石北本線 徒歩67分
- 北海道旭川市流通団地二条2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道岩見沢市一条東17
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 峰延駅 地上2階建て 築11年
アパート- 峰延駅/函館本線 徒歩71分 光珠内駅/函館本線 徒歩76分 美唄駅/函館本線 徒歩122分
- 北海道三笠市多賀町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上9階建て 築24年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩21分 稲穂駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条4
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST7
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 苗穂駅/千歳線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水四条1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上10階建て 築24年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒駅/函館本線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒六条10
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル琴似
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩3分 八軒駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区八軒一条西001
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上7階建て 築37年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩3分 八軒駅/札沼線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区八軒一条西1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大中山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大中山駅/函館本線 徒歩4分 桔梗駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道亀田郡七飯町大川6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上5階建て 築9年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 白石駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北018
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三北美マンション
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 桑園駅/函館本線 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北七条西16
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オタルベイサイドシティ7号棟
マンション- 小樽築港駅/函館本線 徒歩5分 小樽駅/函館本線 バス14分/バス停：小樽築港駅 停歩5分 南小樽駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道小樽市築港000
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明日香ハイツ
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北九条東9
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークマンションVIII
アパート- 志文駅/室蘭本線 徒歩5分 中央バス バス停：大和町 停歩5分 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：大和町 停歩5分
- 北海道岩見沢市大和一条005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 星置駅 地上2階建て 築34年
マンション- 星置駅/函館本線 徒歩5分 稲穂駅/函館本線 徒歩16分 手稲駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市手稲区稲穂二条7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシードII
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩11分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒七条011
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築22年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒七条011
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 さっぽろ駅 地上10階建て 築34年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 札幌駅/函館本線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市東区北八条東1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築36年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒二条3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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