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ビレッジハウス江別2号棟
マンション- 高砂駅/函館本線 徒歩10分 江別駅/函館本線 徒歩18分 野幌駅/函館本線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス41分/バス停：江別高校入口 停歩2分 新札幌駅/千歳線 バス41分/バス停：江別高校入口 停歩2分
- 北海道江別市上江別
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラリュール I
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 苗穂駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区本町一条2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築20年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩25分 苗穂駅/千歳線 徒歩27分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 北海道札幌市白石区菊水元町一条2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築22年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 バス8分/バス停：豊岡１３条５丁目 停歩3分 旭川駅/函館本線 バス17分/バス停：豊岡13条5丁目 停歩3分
- 北海道旭川市豊岡十二条4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールMIURA
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：白樺通 停歩2分 新札幌駅/千歳線 バス25分/バス停：白樺通 停歩2分 高砂駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道江別市野幌住吉町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイアイV
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手二条4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築5年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 苗穂駅/千歳線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区本町一条2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージュ
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：６号線通 停歩7分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：6号線通 停歩7分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：消防学校 停歩4分 八軒駅/札沼線 バス7分/バス停：消防学校 停歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：6号線通 停歩8分 新川駅/札沼線 徒歩23分 発寒中央駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新川二条009
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築10年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩12分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本通2丁目南
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上3階建て 築35年
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩5分 大麻駅/函館本線 徒歩15分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩5分
- 北海道江別市文京台
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築6年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区本通1丁目南
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス10分/バス停：神居2条3丁目 停歩4分
- 北海道旭川市神居一条3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築23年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩14分 白石駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区川下一条8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築10年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩15分 旭川駅/函館本線 バス13分/バス停：8条18丁目 停歩6分
- 北海道旭川市十一条通19
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くるみパークハイツ
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩10分 大麻駅/函館本線 徒歩19分 厚別駅/函館本線 徒歩33分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩21分
- 北海道江別市文京台000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SONIA IV
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道小樽市長橋1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス13分/バス停：東光3条1丁目 停歩3分
- 北海道旭川市東光二条2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 旭川駅/函館本線 バス15分/バス停：東光6の5 停歩2分
- 北海道旭川市東光六条5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・宮の沢
マンション- JRバス バス停：宮の沢3条4丁目 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒駅/函館本線 徒歩25分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条005
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートスクエアー8号館
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩18分 野幌駅/函館本線 徒歩32分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩18分
- 北海道江別市大麻泉町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩11分 旭川駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道旭川市十条通19
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 旭川駅/函館本線 バス14分/バス停：東光9条5丁目 停歩5分
- 北海道旭川市東光十条6
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家67
一戸建て- 滝川駅/函館本線 バス15分/バス停：西小前停 停歩4分
- 北海道滝川市西町006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築6年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス15分/バス停：豊岡13の5 停歩5分
- 北海道旭川市豊岡十五条4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス18分/バス停：豊岡4の7 停歩3分
- 北海道旭川市豊岡四条8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 永山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩21分 旭川駅/函館本線 バス29分/バス停：永山2条24丁目 停歩5分
- 北海道旭川市永山三条24
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス10分/バス停：4条西4丁目 停歩12分
- 北海道旭川市亀吉三条3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 旭川駅/函館本線 バス19分/バス停：東光9の5 停歩5分
- 北海道旭川市東光十条6
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上6階建て 築36年
マンション- 近文駅/函館本線 徒歩25分 旭川駅/函館本線 徒歩46分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩47分
- 北海道旭川市川端町四条9
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道旭川市神楽五条13
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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