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札幌市電 西８丁目駅 地上8階建て 築46年
マンション- 西８丁目駅/札幌市電 徒歩3分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南一条西9
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上2階建て 築52年
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 桑園駅/函館本線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 八軒駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北十二条西16
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパール
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩4分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条002
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築12年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ二十四軒
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条6
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルムパーク南郷
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築21年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒駅/函館本線 徒歩21分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルーズハウス新札幌A棟
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩9分 厚別駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩8分 稲積公園駅/函館本線 徒歩21分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町三条3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテーニュ
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区東札幌六条5
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 ほしみ駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- ほしみ駅/函館本線 徒歩8分 星置駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区星置南003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築18年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北六条西20
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリミエールN24
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩10分 八軒駅/札沼線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：新川通り 停歩4分 琴似駅/函館本線 徒歩22分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：北２５条西１５丁目 停歩3分
- 北海道札幌市北区北二十四条西18
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンホープ白石
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本通1丁目南
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート南郷X
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上5階建て 築35年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩10分 南小樽駅/函館本線 徒歩29分 小樽築港駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道小樽市稲穂4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホームマンションII
アパート- 中央バス バス停：6条西2丁目 停歩2分 岩見沢駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道岩見沢市六条西003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルノルテ白石
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区中央一条5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第17大成コーポ
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 厚別駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩13分 神楽岡駅/富良野線 徒歩31分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩34分
- 北海道旭川市神楽二条5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bloom亀田
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道函館市亀田町000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上3階建て 築23年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道小樽市入船4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築26年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩30分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区西野四条003
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築26年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩30分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区西野四条3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上4階建て 築32年
マンション- 森林公園駅/函館本線 徒歩15分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：文京台入口 停歩5分 大麻駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市文京台
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラタナス曙A
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩15分 手稲駅/函館本線 徒歩23分 星置駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区曙二条3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ritz－2
アパート- 中央バス バス停：駒園5丁目 停歩5分 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：駒園5丁目 停歩5分
- 北海道岩見沢市緑が丘001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS緑B棟
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩17分 南小樽駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市緑1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上5階建て 築28年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩23分 五稜郭駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道函館市港町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美唄市東6条南2丁目貸家
一戸建て- 美唄駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道美唄市東六条南2
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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