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函館本線 小樽駅 地上2階建て 築12年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道小樽市錦町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築19年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区西町北17
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上5階建て 築21年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩1分以内 大麻駅/函館本線 徒歩10分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩1分以内
- 北海道江別市文京台
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て 築28年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 発寒駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区発寒十二条3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ42
マンション- 江別駅/函館本線 徒歩12分 高砂駅/函館本線 徒歩23分 野幌駅/函館本線 徒歩36分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス45分/バス停：江南団地通 停歩1分以内 新札幌駅/千歳線 バス45分/バス停：江南団地通 停歩1分以内
- 北海道江別市上江別東町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ神島
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 厚別駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペパーミントハウス
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 厚別駅/函館本線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park TownB(パークタウンB)
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩11分 高砂駅/函館本線 徒歩18分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：江別駅前 停歩12分
- 北海道江別市一番町000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上4階建て 築19年
マンション- 森林公園駅/函館本線 徒歩13分 大麻駅/函館本線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 北海道江別市文京台
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道旭川市東三条4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩13分 旭川駅/石北本線 徒歩43分
- 北海道旭川市東四条10
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツクラシカ
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市花園4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリータウンC
アパート- 太平駅/札沼線 バス10分/バス停：屯田９－９ 停歩5分 篠路駅/札沼線 バス12分/バス停：屯田９－９ 停歩5分 新琴似駅/札沼線 バス15分/バス停：屯田９－９ 停歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：屯田9－9 停歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス35分/バス停：屯田９－９ 停歩5分
- 北海道札幌市北区屯田九条9
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルストロメリア
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区中央二条5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 江別駅 地上3階建て 築20年
マンション- 江別駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道江別市上江別東町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築32年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩15分 南小樽駅/函館本線
- 北海道小樽市長橋1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレード藤G棟
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 森林公園駅/函館本線 徒歩16分 高砂駅/函館本線 徒歩28分 大麻駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅前 停歩15分
- 北海道江別市東野幌本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eフラット
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区中央二条3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダン妹背牛B
アパート- 妹背牛駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道雨竜郡妹背牛町字妹背牛
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩18分 旭川駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道旭川市東一条2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティークリスタル
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 苗穂駅/函館本線 徒歩17分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区本町一条005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築10年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市西区西野四条2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル北郷
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区北郷八条8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築13年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩26分 神楽岡駅/富良野線 徒歩33分
- 北海道旭川市南五条通22
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築41年
アパート- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩25分
- 北海道函館市昭和3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルキ92
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩36分 南小樽駅/函館本線 徒歩59分
- 北海道小樽市長橋4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHIROTSU
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩59分 旭川駅/函館本線 徒歩88分
- 北海道旭川市春光七条9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩59分 旭川駅/函館本線 徒歩88分
- 北海道旭川市春光七条9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築5年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 稲穂駅/函館本線 徒歩27分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩54分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクーデリア
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒一条004
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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