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函館本線 小樽駅 地上7階建て 築29年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩5分 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：ＮＴＴ前 停歩1分以内 南小樽駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市稲穂1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上2階建て 築30年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 苗穂駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北十三条東13
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート宮の沢
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 発寒駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築3年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒駅/函館本線 徒歩21分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築41年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩6分 新川駅/札沼線 徒歩16分 琴似駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区八軒十条東1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上4階建て 築17年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩7分 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：小樽駅前 停歩8分 小樽築港駅/函館本線 バス19分/バス停：小樽駅前 停歩8分
- 北海道小樽市稲穂4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANT GARDE III(アバンギャルドスリー)
マンション- 七飯駅/函館本線 徒歩7分 大中山駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道亀田郡七飯町本町003
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩7分 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩5分
- 北海道江別市文京台東町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築37年
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 桑園駅/札沼線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北十条西21
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築11年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道小樽市錦町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヴィラ舞
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 苗穂駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北十七条東18
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ北郷
マンション- 平和駅/千歳線 徒歩11分 白石駅/千歳線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区北郷四条11
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ ヴィラージュ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：北3西19 停歩2分
- 北海道岩見沢市北二条西020
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウス66
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス26分/バス停：酪農構内入口 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩29分 新札幌駅/千歳線 バス22分/バス停：若葉町西 停歩8分 高砂駅/函館本線 徒歩33分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅南口 停歩23分
- 北海道江別市野幌若葉町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩17分 神楽岡駅/富良野線 徒歩22分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩38分
- 北海道旭川市神楽六条8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩19分 神楽岡駅/富良野線 徒歩23分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩40分
- 北海道旭川市神楽五条7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアフォーレスト
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 手稲駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムハーモネート
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分 星置駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道札幌市手稲区曙五条1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築25年
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩24分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩54分 旭川駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道旭川市大町二条19
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝川市大町6丁目1LDKアパート
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道滝川市大町6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道岩見沢市美園三条2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TK CLASS
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分 苗穂駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道札幌市東区伏古七条4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュガーデンIII
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩28分 東滝川駅/根室本線 徒歩71分
- 北海道滝川市緑町6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築9年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩43分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩45分 苗穂駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシアス八軒駅
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩1分以内 琴似駅/函館本線 徒歩18分 新川駅/札沼線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区八軒六条東003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パワービル大麻駅前
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩2分 森林公園駅/函館本線 徒歩27分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩2分 野幌駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道江別市文京台東町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 地上11階建て 築52年
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 札幌駅/函館本線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北十一条西4
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミズノキングハウスIII
マンション- 志文駅/室蘭本線 徒歩2分 中央バス バス停：7条東13丁目 停歩2分 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：7条東13丁目 停歩2分
- 北海道岩見沢市六条東012
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上5階建て 築19年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北十三条東15
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYプラザSette
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒二条5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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