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CASA山の手グランデ イーストコート
一戸建て- JRバス バス停：山の手3－8 停歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区山の手三条8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築19年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市西区山の手三条8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドA
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス14分/バス停：屯田西公園 停歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：屯田西公園 停歩2分 札幌駅/函館本線 バス32分/バス停：屯田西公園 停歩2分 手稲駅/函館本線 バス26分/バス停：安春川2番橋 停歩10分
- 北海道札幌市北区屯田五条010
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピス大和
アパート- 中央バス バス停：大和町5丁目 停歩2分 岩見沢駅/函館本線 徒歩25分 志文駅/室蘭本線 徒歩67分
- 北海道岩見沢市大和一条5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスaye．II
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩16分 函館駅/函館本線 バス35分/バス停：北大前 停歩5分
- 北海道函館市港町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上3階建て 築29年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 白石駅/函館本線 徒歩18分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区平和通9丁目北
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩17分 上幌向駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道岩見沢市北二条西20
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HakuyouII
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩19分 旭川駅/函館本線 徒歩67分
- 北海道旭川市北門町17
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上4階建て 築35年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分 発寒駅/函館本線 徒歩31分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分 琴似駅/函館本線 徒歩34分 新川駅/札沼線 徒歩36分
- 北海道札幌市西区発寒十五条1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築6年
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩20分 志文駅/室蘭本線 徒歩49分
- 北海道岩見沢市美園三条1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス15分/バス停：屯田９－９ 停歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：屯田9－9 停歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス35分/バス停：屯田９－９ 停歩5分 麻生/札幌市営地下鉄南北線 車11分
- 北海道札幌市北区屯田九条9
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築20年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩20分 平和駅/千歳線 徒歩34分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分
- 北海道札幌市白石区北郷八条4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THUG LIFE II (サグライフ)
アパート- 旭川駅/富良野線 徒歩24分
- 北海道旭川市五条西7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩52分 旭川駅/函館本線 徒歩80分
- 北海道旭川市春光七条7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフート
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道岩見沢市美園三条001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イズムアパート
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区北郷九条3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイニシカワ
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス23分/バス停：北中学校通 停歩5分 五稜郭駅/函館本線 バス23分/バス停：白百合学園前 停歩10分 函館駅/道南いさりび鉄道 バス38分/バス停：白百合学園前 停歩10分
- 北海道函館市山の手002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩31分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩39分
- 北海道旭川市五条西7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩33分 峰延駅/函館本線 徒歩82分
- 北海道岩見沢市日の出北3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアフラット
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市曙二条6
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウン日吉弐番館
アパート- 函館バス バス停：日吉4丁目 停歩5分 湯の川温泉駅/函館市電 バス13分/バス停：日吉中央通 停歩1分以内 五稜郭公園前駅/函館市電 バス12分/バス停：日吉4丁目 停歩5分 湯の川駅/函館市電 徒歩26分 深堀町駅/函館市電 徒歩30分 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩32分 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩32分 五稜郭駅/函館本線 徒歩83分 函館駅/函館本線 徒歩87分
- 北海道函館市日吉町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上4階建て 築30年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩1分以内 琴似駅/函館本線 徒歩18分 新川駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区八軒六条東003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ千歳町
マンション- 千歳町駅/函館市電 徒歩2分 新川町駅/函館市電 徒歩3分 函館駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道函館市千歳町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築16年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十四条東2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上4階建て 築18年
マンション4.44
（評価9件）
コメント5件- 銭函駅/函館本線 徒歩3分
- 北海道小樽市銭函2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築25年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩3分 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：小樽駅前 停歩3分 小樽築港駅/函館本線 バス19分/バス停：小樽駅前 停歩3分
- 北海道小樽市稲穂3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIISA桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩4分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 札幌駅/函館本線 徒歩23分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 八軒駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北十三条西015
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール 東札幌B
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上4階建て 築3年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 札幌駅/函館本線 徒歩23分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北十三条西15
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上4階建て 築22年
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩5分 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩5分
- 北海道江別市文京台東町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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