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札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築11年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒一条4
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 杉並町駅 地上4階建て 築19年
マンション- 杉並町駅/函館市電 徒歩2分 柏木町駅/函館市電 徒歩8分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩8分 函館駅/函館本線 バス30分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市杉並町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィロード札幌
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩2分 琴似駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区八軒六条東003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストポルトN14
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十四条東2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築21年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区西町北2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア宮の沢B
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒駅/函館本線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：発寒６条１２丁目 停歩3分 発寒中央駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区発寒六条012
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードIKEDA
アパート- 函館バス バス停：大中山 停歩3分 大中山駅/函館本線 徒歩4分 桔梗駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道亀田郡七飯町大川6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジェスティック 手稲
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩22分 稲穂駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築36年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 稲穂駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 地上5階建て 築13年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 札幌駅/千歳線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北八条東1
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築22年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒駅/函館本線 徒歩19分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール東町
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩5分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩5分 森林公園駅/函館本線 徒歩23分 厚別駅/函館本線 徒歩46分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分
- 北海道江別市文京台東町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドノール
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩1分以内 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩20分
- 北海道旭川市宮下通9
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースウイング琴似
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区琴似三条3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル手稲
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩6分 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 稲穂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築44年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十一条東15
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターヒルB
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 北海道札幌市西区西野四条002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
111松井ビル(旧：クレアシオン西町)
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北13
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本通2丁目南
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴィデンス北円山
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北六条西20
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hermesu．3
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区山の手一条1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュリアス文京台C
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 森林公園駅/函館本線 徒歩18分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩11分 厚別駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道江別市文京台
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェバリットラサンク
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 発寒駅/函館本線 徒歩19分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築14年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩11分 旭川駅/函館本線 徒歩21分 神楽岡駅/富良野線 徒歩34分
- 北海道旭川市宮下通20
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上3階建て 築21年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手一条1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレア文京台
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：文京台南町中央 停歩2分 新札幌駅/千歳線 バス21分/バス停：文京台南町中央 停歩2分 森林公園駅/函館本線 徒歩25分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅南口 停歩14分 野幌駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道江別市文京台東町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサオアシスI
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩12分 平和駅/千歳線 徒歩26分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区北郷四条6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dan De Lion
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩12分 大麻駅/函館本線 徒歩20分 厚別駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道江別市文京台
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス江別A棟
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩12分 野幌駅/函館本線 バス17分/バス停：第1小学校前 停歩2分 高砂駅/函館本線
- 北海道江別市緑町西1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chateau N
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市手稲区曙三条3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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