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コーポR
マンション- バス停：白石開拓記念碑 停歩7分 白石駅/千歳線 バス10分/バス停：白石開拓記念碑前 停歩7分
- 北海道札幌市白石区北郷九条003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日の出北3丁目貸家
タウンハウス- 峰延駅/函館本線 バス11分/バス停：開発局前 停歩6分
- 北海道岩見沢市日の出北3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築22年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩19分 発寒駅/函館本線 徒歩24分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築33年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区山の手一条9
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア神楽
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩22分 神楽岡駅/富良野線 徒歩28分
- 北海道旭川市神楽六条5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ74
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区菊水元町七条4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフロンティアタウンC
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道岩見沢市八条西21
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築26年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩55分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩66分
- 北海道札幌市西区福井3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラムパレス
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディオグラシア北大前
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 札幌駅/函館本線 徒歩13分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北十五条西3
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 地上4階建て 築10年
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北十五条西3
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築35年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水四条1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築12年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベール
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 平和駅/千歳線 バス8分/バス停：本郷通７丁目 停歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/函館本線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：白石本通８丁目停 停歩6分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築24年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築24年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築30年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十三条東13
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築30年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩5分 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：小樽駅前 停歩5分 小樽築港駅/函館本線 バス19分/バス停：小樽駅前 停歩5分
- 北海道小樽市稲穂3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今井ビル
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築29年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北十三条東13
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラセーヌ八軒
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩6分 新川駅/札沼線 徒歩16分 琴似駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区八軒十条東1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンスコート発寒
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒九条11
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A－CROSS
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本通9丁目南
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若草1
アパート- バス停：文京台南町中央 停歩1分以内 大麻駅/函館本線 徒歩13分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分 野幌駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道江別市文京台南町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上5階建て 築28年
マンション- 森林公園駅/函館本線 徒歩8分 大麻駅/函館本線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条9
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上4階建て 築34年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩8分 新川駅/札沼線 徒歩13分 琴似駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区八軒九条西2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサント北8条A
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 札幌駅/札沼線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北八条東006
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール北10条
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 桑園駅/札沼線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北十条西21
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス河合
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区平和通6丁目南
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレンガ
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩8分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩8分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅南口 停歩8分
- 北海道江別市大麻中町000
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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