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ビレッジハウス砂川2号棟 (503号室)
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道砂川市吉野二条北
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーリバーII
マンション- 新琴似駅/札沼線 バス18分/バス停：花川南５－３ 停歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：花川南５－３ 停歩10分 手稲駅/函館本線 バス21分/バス停：花川南5－3 停歩10分
- 北海道石狩市花川南五条5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バムハウス
一戸建て- 手稲駅/函館本線 徒歩33分 稲積公園駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道札幌市手稲区前田十条14
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ赤岩II
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道小樽市赤岩1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩43分 旭川駅/宗谷本線 徒歩43分 南永山駅/石北本線 徒歩60分
- 北海道旭川市春光三条9
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築18年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 札幌駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十一条東4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上8階建て 築18年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒五条3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPコート二十四軒
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールブリエ
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 手稲駅/函館本線 バス13分/バス停：宮の沢1条4丁目 停歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上3階建て 築24年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北九条東9
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションハイツ
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩6分 小樽築港駅/函館本線 バス14分/バス停：稲穂2丁目 停歩3分 南小樽駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市稲穂001
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 苗穂駅/千歳線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水四条2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 本郷通6B
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/函館本線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバ
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：北7東20 停歩2分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区苗穂町004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築33年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA IN YOU
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：八軒８条東４ 停歩2分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：八軒8条東4 停歩2分 琴似駅/函館本線 徒歩23分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区八軒七条東005
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築13年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌六条5
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレンドール
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北七条西19
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション八軒III
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩8分 新川駅/札沼線 徒歩15分 琴似駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区八軒九条西002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール本郷
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区本郷通2丁目北
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーレジデンス
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 稲積公園駅/函館本線 徒歩13分 稲穂駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市手稲区前田一条9
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六宝ハイツ(旧ハマナスコーポ2)
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩10分 高砂駅/函館本線 徒歩14分 江別駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道江別市東野幌町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコート
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/函館本線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本通12丁目北
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフィーネII
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 白石駅/千歳線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区平和通6丁目南
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ宮の沢
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築34年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツまえだ
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩12分 稲積公園駅/函館本線 徒歩24分 稲穂駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道札幌市手稲区前田四条11
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサトレス白石
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 苗穂駅/千歳線 バス14分/バス停：白石本通２丁目停 停歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区本通1丁目南
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックス新川1条D棟
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩15分 八軒駅/札沼線 徒歩23分 発寒中央駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市北区新川一条5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3条東17丁目 貸家
一戸建て- 中央バス バス停：5条東17丁目 停歩4分 岩見沢駅/函館本線 バス12分/バス停：5条東17丁目 停歩4分
- 北海道岩見沢市三条東017
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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