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アーバンハイツ
マンション- 西帯広駅/根室本線 バス16分/バス停：西5条28丁目 停歩3分 帯広駅/根室本線 徒歩31分 柏林台駅/根室本線 徒歩71分
- 北海道帯広市西六条南029
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスSHUN
マンション- 十勝バス バス停：西5条24丁目 停歩2分 帯広駅/根室本線 バス18分/バス停：西5条24丁目 停歩2分
- 北海道帯広市西五条南024
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
13条ハイツ
アパート- 十勝バス バス停：西14条13丁目 停歩3分 帯広駅/根室本線 バス17分/バス停：西14条13丁目 停歩3分
- 北海道帯広市西十四条南015
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエットRTS
アパート- 柏林台駅/根室本線 徒歩27分 帯広駅/根室本線 徒歩44分
- 北海道帯広市西十八条南002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンカー千歳
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩32分 東釧路駅/根室本線 徒歩45分 武佐駅/根室本線 徒歩54分
- 北海道釧路市千歳町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宝来B館
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩62分
- 北海道河東郡音更町宝来仲町北1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
益浦2丁目23貸家
一戸建て- 釧路駅/根室本線 徒歩77分 東釧路駅/根室本線 徒歩84分 武佐駅/根室本線 徒歩87分
- 北海道釧路市益浦2
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KUROSU.20
アパート- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車9分
- 北海道釧路市貝塚2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート花月
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 滝川駅/函館本線 徒歩8分
- 北海道滝川市花月町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーダーハイツ
マンション- 帯広駅/根室本線 徒歩6分 西帯広駅/根室本線 バス17分/バス停：西3条9丁目 停歩10分 柏林台駅/根室本線 徒歩46分
- 北海道帯広市西五条南012
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ18
マンション- 柏林台駅/根室本線 徒歩9分 帯広駅/根室本線 徒歩47分 西帯広駅/根室本線 徒歩49分
- 北海道帯広市西十八条南2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグイーストTAK1
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩25分 東滝川駅/根室本線 徒歩74分
- 北海道滝川市東町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサルシア新町A
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道滝川市新町001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポまるぶん
マンション- 帯広駅/根室本線 徒歩16分 柏林台駅/根室本線 徒歩44分 札内駅/根室本線 徒歩61分
- 北海道帯広市西一条南16
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・I
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩27分 西帯広駅/根室本線 バス26分/バス停：西15条13丁目 停歩3分 柏林台駅/根室本線 徒歩35分
- 北海道帯広市西十五条南012
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフトハウス帯広東
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩29分 西帯広駅/根室本線 バス31分/バス停：帯広駅 停歩15分 札内駅/根室本線 徒歩49分 柏林台駅/根室本線 徒歩56分
- 北海道帯広市依田町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムきもと
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車25分
- 北海道釧路市文苑3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ武美
アパート3.0
（評価9件）
コメント4件- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車16分
- 北海道釧路市芦野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横山ハイツ
アパート- 柏林台駅/根室本線 徒歩4分 帯広駅/根室本線 バス2分/バス停：西17条北1丁目 停歩30分
- 北海道帯広市西十七条南001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島貸家(西17北1)
一戸建て- 柏林台駅/根室本線 徒歩8分
- 北海道帯広市西十七条北001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイム
マンション- くしろバス バス停：旭町 停歩3分 釧路駅/根室本線 徒歩13分
- 北海道釧路市川上町010
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニ
アパート- くしろバス バス停：新川町 停歩2分 釧路駅/根室本線 徒歩20分
- 北海道釧路市若竹町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根室本線 芦別駅 地上2階建て 築13年
アパート- 芦別駅/根室本線 徒歩9分
- 北海道芦別市北一条東2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSONE
マンション- 柏林台駅/根室本線 バス5分/バス停：東１０条 停歩8分 西帯広駅/根室本線 バス5分/バス停：東１０条 停歩8分 帯広駅/根室本線 徒歩29分 札内駅/根室本線 徒歩43分
- 北海道帯広市東十一条南10
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝川市一の坂町東1丁目3LDKアパート
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道滝川市一の坂町東1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝川市東町1丁目1LDKアパート
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道滝川市東町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア ソレイユS
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩5分
- 北海道釧路市幸町13
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa貝塚
アパート- 東釧路駅/釧網本線 徒歩10分 釧路/根室本線 車11分
- 北海道釧路市貝塚4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ緑ヶ岡
アパート- 釧路駅/根室本線 バス10分/バス停：緑ケ岡2丁目 停歩3分
- 北海道釧路市緑ケ岡002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス赤平2号棟 (401号室)
アパート- 茂尻駅/根室本線 徒歩13分 茂尻バス停留所 徒歩9分
- 北海道赤平市百戸町東
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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