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ハスコートたかすI
アパート- 旭川駅/函館本線 バス40分/バス停：北1条2丁目 停歩2分
- 北海道上川郡鷹栖町北一条2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤコーポII
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩42分 新旭川駅/石北本線 徒歩44分 旭川駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道旭川市大町二条12
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メンズ高輪
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩49分 近文駅/函館本線 徒歩62分 旭川四条駅/石北本線 徒歩64分
- 北海道旭川市忠和三条6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セクション103
マンション- 旭川駅/富良野線 徒歩8分 旭川四条駅/石北本線 徒歩28分
- 北海道旭川市一条通3
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンD
アパート- 緑が丘駅/富良野線 徒歩44分 旭川駅/函館本線 徒歩56分
- 北海道旭川市東光十五条004
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリオ
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩66分 永山駅/宗谷本線 徒歩87分 旭川駅/函館本線 徒歩93分
- 北海道旭川市末広六条005
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イレイナ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩29分 近文駅/函館本線 徒歩35分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩42分
- 北海道旭川市亀吉三条001
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ほのぼのハイツ3
アパート- 西北見駅/石北本線 徒歩48分 北見駅/石北本線 徒歩56分 柏陽駅/石北本線 徒歩81分
- 北海道北見市無加川町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイランド
アパート3.22
（評価9件）
コメント1件- 新旭川駅/石北本線 徒歩9分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩31分
- 北海道旭川市東四条6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート ボヌールJ
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩20分 旭川駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道旭川市新富一条003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川端6.10ハイツA 205号
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道旭川市川端町六条10
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東光16条借家
一戸建て- 西御料駅/富良野線 徒歩52分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩54分
- 北海道旭川市東光十六条6
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北海道旭川市忠和6条5丁目8-28 五月コーポ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩54分 近文駅/函館本線 徒歩66分 神楽岡駅/富良野線 徒歩70分
- 北海道旭川市忠和六条5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴニール
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道旭川市緑町18
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールII
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩15分 東旭川駅/石北本線 徒歩74分
- 北海道旭川市永山四条20
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩19分 南永山駅/石北本線 徒歩27分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩43分
- 北海道旭川市秋月一条1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上9階建て 築34年
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩20分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩23分 新旭川駅/石北本線 徒歩24分
- 北海道旭川市十条通9
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルシゲハイツ
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩37分 柏陽駅/石北本線 徒歩38分
- 北海道北見市文京町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上5階建て 築2年
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩7分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩16分 神楽岡駅/富良野線 徒歩37分
- 北海道旭川市一条通10
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナッツSPIRIT3
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩15分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩29分
- 北海道旭川市二条通2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
女満別西4条5丁目248番地22 貸家
一戸建て- 女満別駅/石北本線 徒歩23分
- 北海道網走郡大空町女満別西四条5
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神居5－10貸家(1－3)
一戸建て- 旭川駅/函館本線 徒歩28分 神楽岡駅/富良野線 徒歩33分
- 北海道旭川市神居五条10
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)ヴェルヒュッテ旭川東光82
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩34分 旭川駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道旭川市東光八条2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストヒルB棟
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩41分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩43分
- 北海道旭川市末広東三条3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボックスP
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩58分 旭川駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道旭川市東光十六条5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼール1・1B
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩64分 旭川駅/石北本線 徒歩77分
- 北海道旭川市末広東一条1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンス
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩11分 柏陽駅/石北本線 徒歩27分 愛し野駅/石北本線 徒歩70分
- 北海道北見市桜町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプア
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩13分 柏陽駅/石北本線 徒歩21分 愛し野駅/石北本線 徒歩63分
- 北海道北見市桜町5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩16分 柏陽駅/石北本線 徒歩18分 愛し野駅/石北本線 徒歩61分
- 北海道北見市朝日町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東林ハイツA
アパート- 柏陽駅/石北本線 徒歩17分 北見駅/石北本線 徒歩34分
- 北海道北見市公園町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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