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宗谷本線 旭川駅 地上7階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 旭川駅/宗谷本線 徒歩30分
- 北海道旭川市四条通22
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールオーユー
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩37分 西北見駅/石北本線 徒歩46分 柏陽駅/石北本線 徒歩62分
- 北海道北見市とん田西町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築28年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩9分 旭川駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道旭川市宮下通18
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトホースA
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩15分 旭川駅/石北本線 徒歩25分
- 北海道旭川市三条通24
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアブルック
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩27分 旭川駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道旭川市豊岡二条004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フレーズII
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩19分 南永山駅/石北本線 徒歩27分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩43分 旭川駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道旭川市秋月一条001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンパレスI
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道旭川市常盤通3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩29分 近文駅/函館本線 徒歩38分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市亀吉一条1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポC(末広東)
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩45分 新旭川駅/石北本線 徒歩52分 旭川駅/函館本線 徒歩84分
- 北海道旭川市末広東二条6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスハイム
アパート- 柏陽駅/石北本線 徒歩12分 北見駅/石北本線 徒歩38分 愛し野駅/石北本線 徒歩51分
- 北海道北見市柏陽町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO KAGURA
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩17分 神楽岡駅/富良野線 徒歩18分
- 北海道旭川市神楽四条9
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築20年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩22分 旭川駅/函館本線 徒歩32分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩46分
- 北海道旭川市南四条通25
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーシスE
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩24分
- 北海道旭川市南三条通25
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールリエ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩29分 近文駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道旭川市曙二条8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩34分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩35分 近文駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道旭川市旭町一条5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラーノII
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩43分 旭川駅/函館本線 徒歩76分
- 北海道旭川市末広東三条2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデセレノ
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩28分 永山駅/宗谷本線 徒歩29分 旭川駅/函館本線 徒歩98分
- 北海道旭川市永山十条012
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリーショコラ
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩35分 旭川駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道旭川市東光一条005
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・トール
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩23分 神楽岡駅/富良野線 徒歩37分
- 北海道旭川市南一条通024
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネラスII
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道旭川市神楽二条8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道旭川市緑が丘東四条2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポI
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道旭川市緑が丘東五条1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5リバーハイツ藤
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩17分 旭川駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道旭川市緑が丘東四条1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩34分 近文駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市大町一条005
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリス
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩27分 永山駅/宗谷本線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩96分
- 北海道旭川市永山十条012
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩25分 旭川駅/宗谷本線 徒歩72分
- 北海道旭川市秋月一条1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス神楽岡1号棟
マンション- 神楽岡駅/富良野線 徒歩33分 旭川駅/富良野線 徒歩55分
- 北海道旭川市緑が丘四条3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KS2・2 B棟(旧旭神ハイツ)
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩39分 旭川駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市旭神二条2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア下野
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩42分 南永山駅/石北本線 徒歩47分 旭川駅/函館本線 徒歩59分
- 北海道旭川市東光五条6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツ弘谷
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩43分 旭川駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市旭神二条2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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