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石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩11分 旭川四条駅/石北本線 徒歩36分
- 北海道旭川市東五条8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラ－ル・プレイスII
アパート- 北見駅/石北本線 バス8分/バス停：とん田西通 停歩5分
- 北海道北見市とん田東町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道旭川市東六条10
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道旭川市東七条1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道旭川市東八条1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道旭川市東六条10
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築40年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩13分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩14分
- 北海道旭川市東六条1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道旭川市東七条1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩14分 旭川駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市東五条10
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩15分 旭川駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道旭川市東六条2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築43年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩15分 旭川駅/石北本線 徒歩44分
- 北海道旭川市東五条11
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩18分 旭川駅/宗谷本線 徒歩18分 南永山駅/石北本線 徒歩24分
- 北海道旭川市新富二条2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデル2
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩20分 西北見駅/石北本線 徒歩47分 柏陽駅/石北本線 徒歩49分
- 北海道北見市常盤町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築13年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩20分
- 北海道旭川市南五条通21
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道旭川市神楽六条9
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア神楽
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩22分 神楽岡駅/富良野線 徒歩28分
- 北海道旭川市神楽六条5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ南A
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道旭川市南五条通21
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハピネスM
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩28分 旭川駅/函館本線 徒歩62分
- 北海道旭川市秋月一条2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩28分 旭川駅/函館本線 徒歩62分
- 北海道旭川市秋月一条2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南7－25新築MS
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩29分 旭川駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道旭川市南七条通25
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤コーポラスB
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩29分
- 北海道旭川市南五条通26
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築14年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩30分 近文駅/函館本線 徒歩38分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市亀吉一条1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMハイム
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩30分
- 北海道旭川市春光一条7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春光6ー3戸建
一戸建て- 近文駅/函館本線 徒歩36分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市春光六条3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築16年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩44分
- 北海道旭川市東光十三条4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスクリスタル
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩11分 緑が丘駅/富良野線 徒歩19分 旭川駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道旭川市神楽岡十一条4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築4年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩17分
- 北海道旭川市豊岡二条1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェB
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩19分
- 北海道旭川市新富二条2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イエロージェイド
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩21分
- 北海道旭川市豊岡十五条4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル壱番館
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩22分 旭川駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道旭川市神居六条19
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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