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NNマンションD棟
アパート3.22
（評価9件）
コメント7件- 旭川四条駅/石北本線 徒歩12分 新旭川駅/石北本線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道旭川市九条通19
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩19分 旭川駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道旭川市錦町014
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル神居
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩18分 旭川駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道旭川市神居二条18
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメゾン豊岡A
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩20分 旭川駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道旭川市豊岡三条2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドリームII
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩29分 神楽岡駅/富良野線 徒歩29分 旭川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市東光十二条001
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドハイツ永山
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩20分
- 北海道旭川市永山九条8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカムイ
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩21分 旭川駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道旭川市神居三条17
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩23分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩33分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩37分
- 北海道旭川市八条通1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVACEI(ヴィバーチェ)
アパート- 旭川駅/函館本線 バス19分/バス停：豊岡12の3 停歩5分
- 北海道旭川市豊岡十五条004
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道旭川市九条通1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト21
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩25分 旭川駅/函館本線 徒歩78分
- 北海道旭川市豊岡十一条8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spago
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩27分 旭川駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道旭川市南五条通26
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ3条西5・A
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩28分 近文駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道旭川市三条西5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gアザラシ
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩62分
- 北海道旭川市北門町19
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊岡4.8ハイツ
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩39分 旭川駅/函館本線
- 北海道旭川市豊岡四条8
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルハイツ
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩48分 旭川駅/函館本線 徒歩60分
- 北海道旭川市住吉六条2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスウジイエ
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩9分 旭川駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道旭川市宮下通019
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジウス本町
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道旭川市本町003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しんむらハイツ B棟
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩34分
- 北海道旭川市東光六条002
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道旭川市旭町一条004
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北見市留辺蘂町上町 貸家
一戸建て- 西留辺蘂駅/石北本線 徒歩10分 留辺蘂駅/石北本線 徒歩18分
- 北海道北見市留辺蘂町上町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北見市留辺蘂町東町 貸家
一戸建て- 留辺蘂駅/石北本線 徒歩13分 西留辺蘂駅/石北本線 徒歩23分
- 北海道北見市留辺蘂町東町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北見市留辺蘂町旭南貸家
一戸建て- 留辺蘂駅/石北本線 徒歩18分 西留辺蘂駅/石北本線 徒歩21分
- 北海道北見市留辺蘂町旭南
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北見市北斗町三丁目 貸家
一戸建て- 北見駅/石北本線 徒歩18分 柏陽駅/石北本線 徒歩48分 西北見駅/石北本線 徒歩55分
- 北海道北見市北斗町3
- 築96年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築28年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩19分 旭川駅/石北本線 徒歩43分
- 北海道旭川市豊岡四条2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富良野線 神楽岡駅 地上2階建て 築26年
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道旭川市神楽岡二条5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北見市川東貸家
一戸建て- 北見駅/石北本線 徒歩29分 柏陽駅/石北本線 徒歩47分 愛し野駅/石北本線 徒歩80分
- 北海道北見市川東
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春光台3－1戸建
一戸建て- 近文駅/函館本線 徒歩43分 旭川駅/函館本線 徒歩72分
- 北海道旭川市春光台三条1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノII
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩48分 旭川駅/函館本線 徒歩76分
- 北海道旭川市末広東二条6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le midi
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩22分 旭川駅/宗谷本線 徒歩32分
- 北海道旭川市南一条通25
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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