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石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩5分 旭川駅/函館本線 バス14分/バス停：大雪通2丁目 停歩5分
- 北海道旭川市東八条4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 永山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 永山駅/宗谷本線 バス5分/バス停：永山２条１０丁目 停歩1分以内 旭川駅/函館本線 バス24分/バス停：永山2条10丁目 停歩2分
- 北海道旭川市永山三条11
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 永山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 バス25分/バス停：永山北1条10丁目 停歩3分
- 北海道旭川市永山北一条10
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築22年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 バス8分/バス停：豊岡１３条５丁目 停歩3分 旭川駅/函館本線 バス17分/バス停：豊岡13条5丁目 停歩3分
- 北海道旭川市豊岡十二条4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス9分/バス停：神居2条1丁目 停歩3分
- 北海道旭川市神居一条1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス10分/バス停：神居2条3丁目 停歩4分
- 北海道旭川市神居一条3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築10年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩15分 旭川駅/函館本線 バス13分/バス停：8条18丁目 停歩6分
- 北海道旭川市十一条通19
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 旭川駅/函館本線 バス15分/バス停：東光6の5 停歩2分
- 北海道旭川市東光六条5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス15分/バス停：8条18丁目 停歩4分
- 北海道旭川市十条通19
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築6年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス15分/バス停：豊岡13の5 停歩5分
- 北海道旭川市豊岡十五条4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス18分/バス停：豊岡4の7 停歩3分
- 北海道旭川市豊岡四条8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 永山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩21分 旭川駅/函館本線 バス29分/バス停：永山2条24丁目 停歩5分
- 北海道旭川市永山三条24
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス10分/バス停：4条西4丁目 停歩12分
- 北海道旭川市亀吉三条3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス15分/バス停：花咲町7丁目 停歩9分
- 北海道旭川市末広東二条1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道旭川市神楽五条13
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミール旭町(旧ハイツみやもと)
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩29分 旭川駅/函館本線 徒歩57分
- 北海道旭川市旭町一条10
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築2年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道旭川市忠和七条6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ドミール
アパート- 南永山駅/石北本線 旭川/函館本線 車12分
- 北海道旭川市永山十二条2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルト32
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩10分 旭川四条駅/石北本線 徒歩23分
- 北海道旭川市東四条5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 南永山駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 南永山駅/石北本線 徒歩25分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩30分
- 北海道旭川市豊岡六条5
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブラ
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩36分 南永山駅/石北本線 徒歩48分
- 北海道旭川市春光三条9
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩36分 旭川駅/宗谷本線 徒歩43分 南永山駅/石北本線 徒歩48分
- 北海道旭川市春光三条9
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート末広
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 新旭川駅/宗谷本線 旭川/函館本線 車17分
- 北海道旭川市末広六条1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトウハイツ
アパート- 近文駅/函館本線 新旭川駅/石北本線 旭川/函館本線 車12分
- 北海道旭川市旭町二条11
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルビジェ1
アパート- 西北見駅/石北本線 徒歩31分 北見駅/石北本線 徒歩34分 柏陽駅/石北本線 徒歩60分
- 北海道北見市北進町7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 新旭川駅/石北本線 徒歩3分 南永山駅/石北本線 徒歩26分
- 北海道旭川市東八条7
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール
アパート- 柏陽駅/石北本線 徒歩6分 北見駅/石北本線 徒歩30分
- 北海道北見市春光町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 網走駅 地上2階建て 築38年
アパート- 網走駅/石北本線 バス13分/バス停：南校前 停歩3分
- 北海道網走市台町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道旭川市東三条4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新旭川駅/石北本線 徒歩16分
- 北海道旭川市東一条2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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