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ビラ文苑3号館
アパート- くしろバス バス停：文苑3丁目 停歩6分 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：文苑2丁目 停歩6分
- 北海道釧路市文苑003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイム・アンソレイエIII
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 釧路駅/根室本線 徒歩10分
- 北海道釧路市新富町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共栄パレス
マンション- 釧路駅/根室本線 徒歩18分
- 北海道釧路市共栄大通9
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新栄ハイツ
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩19分
- 北海道釧路市新栄町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラメール
アパート- くしろバス バス停：芦野2丁目 停歩4分 釧路駅/根室本線 バス15分/バス停：愛国電話交換局 停歩5分
- 北海道釧路市芦野005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 網走駅 地上2階建て 築34年
アパート- 網走駅/石北本線 バス4分/バス停：厚生病院前 停歩6分
- 北海道網走市北十一条東001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa La Vista
アパート4.13
（評価8件）
コメント8件- 阿寒バス バス停：星が浦北2丁目4 停歩1分以内 釧路駅/根室本線 バス10分/バス停：星が浦北通 停歩1分以内
- 北海道釧路市鶴野東002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドラチーヌ
アパート- くしろバス バス停：光和6丁目 停歩1分以内 東釧路駅/根室本線 徒歩17分 釧路駅/根室本線 バス23分/バス停：木場1丁目 停歩4分
- 北海道釧路郡釧路町光和006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスハイツ
アパート- くしろバス バス停：緑ケ岡5丁目 停歩2分 釧路駅/根室本線 バス15分/バス停：湖陵高校前 停歩3分
- 北海道釧路市緑ケ岡005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ハイツ1
アパート- くしろバス バス停：合同庁舎 停歩2分 釧路駅/根室本線 徒歩18分
- 北海道釧路市南浜町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド アヴリル
アパート- くしろバス バス停：愛国東2丁目 停歩3分 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：愛国東2丁目 停歩3分
- 北海道釧路市愛国東002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河合ビル
アパート5.0
（評価9件）
コメント0件- くしろバス バス停：共栄橋通 停歩1分以内 釧路駅/根室本線 バス24分/バス停：共栄橋通 停歩1分以内
- 北海道釧路郡釧路町北都002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 網走駅 地上2階建て 築30年
アパート- 網走駅/石北本線 バス30分/バス停：墓園入口 停歩8分
- 北海道網走市字潮見000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釧路市桜ケ丘 貸家
一戸建て- 東釧路駅/根室本線 徒歩56分 武佐駅/根室本線 徒歩59分 別保駅/根室本線 徒歩98分
- 北海道釧路市桜ケ岡1
- 築73年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根室本線 釧路駅 地上2階建て 築44年
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩8分
- 北海道釧路市白金町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハイツ
アパート- くしろバス バス停：文苑1丁目 停歩1分以内 東釧路駅/根室本線 徒歩48分 釧路駅/根室本線 徒歩49分 新富士駅/根室本線 徒歩64分
- 北海道釧路市文苑001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釧路市春採三丁目 貸家
一戸建て- 東釧路駅/根室本線 徒歩50分 武佐駅/根室本線 徒歩55分 釧路駅/根室本線 徒歩60分
- 北海道釧路市春採3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアピアレンス
アパート- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車5分
- 北海道釧路市若竹町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェルディ
アパート- 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：愛国西2丁目 停歩3分
- 北海道釧路市愛国西4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシャイン
アパート- 釧路駅/根室本線 バス25分/バス停：美原入口 停歩3分
- 北海道釧路市文苑4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットUV
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車28分
- 北海道釧路市鳥取北6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドQ
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車10分
- 北海道釧路市城山1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nozomi
アパート- 釧路駅/根室本線 バス10分/バス停：三共 停歩1分以内
- 北海道釧路市新栄町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IGA旭924
マンション- 釧路駅/根室本線 バス5分/バス停：旭町 停歩6分
- 北海道釧路市旭町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルカムサトウ2
アパート- 大楽毛駅/根室本線 徒歩11分 新大楽毛駅/根室本線 徒歩34分 新富士駅/根室本線 徒歩96分 釧路駅/根室本線 徒歩149分
- 北海道釧路市大楽毛西2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が浦北3丁目3-23貸家
タウンハウス- 新大楽毛駅/根室本線 徒歩28分 新富士駅/根室本線 徒歩51分 釧路駅/根室本線 徒歩98分
- 北海道釧路市星が浦北3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャスコートC棟
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車14分
- 北海道釧路市東川町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド茶夢
アパート- 新大楽毛駅/根室本線 徒歩29分 釧路駅/根室本線 バス36分/バス停：星が浦大通3丁目 停歩5分
- 北海道釧路市星が浦大通3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小間
アパート- 釧路駅/根室本線 バス25分/バス停：星が浦大通2丁目 停歩5分
- 北海道釧路市星が浦大通2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
アパート- 釧路駅/根室本線 バス40分/バス停：昭和南5丁目 停歩2分
- 北海道釧路市昭和中央6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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