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プライムステージ
アパート- 新富士駅/根室本線 徒歩19分 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車21分
- 北海道釧路市鳥取北4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムサンライト
マンション- 釧路駅/根室本線 バス10分/バス停：治水入口 停歩1分以内
- 北海道釧路市新橋大通008
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅野ハイツ第一
アパート- 釧路駅/根室本線 バス31分/バス停：鳥取分岐 停歩3分
- 北海道釧路市鳥取大通008
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラフィーネ
アパート- 釧路駅/根室本線 バス25分/バス停：くしろバス前 停歩10分
- 北海道釧路市愛国西004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザーIII
マンション- 釧路駅/根室本線 バス7分/バス停：共栄大通7丁目 停歩2分
- 北海道釧路市共栄大通006
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ森
アパート- 新富士駅/根室本線 徒歩9分 釧路駅/根室本線 バス26分/バス停：新富士2丁目 停歩3分
- 北海道釧路市新富士町002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースコート暁
マンション- 釧路駅/根室本線 バス12分/バス停：新橋大通6丁目 停歩1分以内
- 北海道釧路市暁町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南浜
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩13分
- 北海道釧路市南浜町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス芦野
アパート- 釧路駅/根室本線 バス15分/バス停：芦野1丁目 停歩1分以内
- 北海道釧路市芦野001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プエッラMAKI
アパート- 釧路駅/根室本線 バス13分/バス停：公住 停歩4分
- 北海道釧路市駒場町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プエルMAKI
アパート- 釧路駅/根室本線 バス13分/バス停：公住 停歩4分
- 北海道釧路市駒場町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ハイツ
アパート- 釧路駅/根室本線 バス15分/バス停：愛国変電所前 停歩2分
- 北海道釧路市愛国西003
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマキ
アパート- 釧路駅/根室本線 バス15分/バス停：身障者福祉センター 停歩5分
- 北海道釧路市新釧路町000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール芦野
アパート- 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：芦野2丁目 停歩1分以内
- 北海道釧路市芦野002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横山マンション
アパート- 釧路駅/根室本線 バス19分/バス停：松浦町通 停歩3分
- 北海道釧路市松浦町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊マンション
アパート- 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：昭園通 停歩3分
- 北海道釧路市昭和南006
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村マンション
アパート- 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：昭和橋 停歩4分
- 北海道釧路市鳥取北004
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本マンション2
アパート- 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：運輸支局 停歩8分
- 北海道釧路市鳥取北007
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協輪ハイツ
アパート- 釧路駅/根室本線 バス30分/バス停：鶴野小学校 停歩2分
- 北海道釧路市鶴野東003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースパレスVII
アパート- 釧路駅/根室本線 バス24分/バス停：共栄橋通 停歩9分
- 北海道釧路郡釧路町豊美002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャステール愛国
アパート- 釧路駅/根室本線 バス30分/バス停：愛国電話交換局 停歩3分
- 北海道釧路市愛国東004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ
アパート- 釧路駅/根室本線 バス30分/バス停：大楽毛駅前 停歩5分
- 北海道釧路市大楽毛南004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェV
アパート- くしろバス バス停：星が浦大通2 停歩2分 釧路駅/根室本線 バス35分/バス停：星が浦大通2丁目 停歩4分
- 北海道釧路市星が浦大通003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤マンション(北園)
アパート- 釧路駅/根室本線 バス34分/バス停：昭和南6－15 停歩5分
- 北海道釧路市北園001
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドO
マンション- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車10分
- 北海道釧路市緑ケ岡1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート(緑ヶ岡)
アパート- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車10分
- 北海道釧路市緑ケ岡1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ
アパート- くしろバス バス停：松葉町通 停歩4分 釧路駅/根室本線 バス12分/バス停：松浦町通 停歩5分 釧路/根室本線 車4分
- 北海道釧路市松浦町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルカマンション
アパート- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車7分
- 北海道釧路市川端町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアムール
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩39分 東釧路駅/根室本線 徒歩42分
- 北海道釧路市愛国東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザントウーア
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車14分
- 北海道釧路郡釧路町光和8
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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