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サクラディア苗穂
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市中央区北一条東12
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池上マンション
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：新琴似8－11 停歩4分
- 北海道札幌市北区新琴似八条12
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコーポ
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南九条西9
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール クレール苗穂
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩7分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北三条東7
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区新琴似六条4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORB(コルブ)
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩1分以内 静修学園前駅/札幌市電 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南十四条西7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トルペ平岸
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条9
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザアクシス南11条
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩3分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十一条西8
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOUTHERN CROSS 313
マンション- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩6分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南三条西13
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカタハイツ
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 太平駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区麻生町7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田アパート
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区新琴似六条4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポJUN
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 苗穂駅/千歳線 バス10分/バス停：中央１条３丁目停 停歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス25分/バス停：中央１条３丁目停 停歩5分
- 北海道札幌市白石区中央一条4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
港南ハイツA
アパート- 北海道中央バス(株) バス停：(バス)札大南門 停歩6分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市豊平区西岡二条010
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス22分/バス停：花川南5－5 停歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス24分/バス停：花川南５－５ 停歩5分 手稲駅/函館本線 バス26分/バス停：花川南5－5 停歩5分
- 北海道石狩市花川南五条005
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上7階建て 築47年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十二条西11
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティサイド花川
アパート- 手稲駅/函館本線 バス15分/バス停：花川南7条1丁目 停歩3分 新琴似駅/札沼線 バス30分/バス停：花川南7条1丁目 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス30分/バス停：花川南7条1丁目 停歩3分
- 北海道石狩市花川南七条001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上11階建て 築29年
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩3分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十一条西8
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム時館(エルムジカン)
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 札幌駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市北区北十八条西7
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトアベニュー
アパート- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通東008
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンヴェール麻生 A棟
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新川駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市北区新琴似七条2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンN34
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス4分/バス停：北３４東５ 停歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北三十四条東3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハジームーン
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩25分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 新川駅/札沼線 徒歩40分
- 北海道札幌市北区新琴似六条013
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上8階建て 築33年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十一条東2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築37年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十一条東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード74
アパート- 北海道中央バス(株) バス停：中央バス：石狩南高校前 停歩5分 手稲駅/函館本線 バス19分/バス停：花川南8条3丁目 停歩7分 新琴似駅/札沼線 バス31分/バス停：花川南８条３丁目 停歩7分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス31分/バス停：花川南８条３丁目 停歩7分
- 北海道石狩市花川南七条004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EMINENCE美園85
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園八条005
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ澄川(旧セノーイ’88)
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 北海道札幌市南区澄川二条2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築36年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北三十四条西7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瑞日苑
アパート- 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十四条東002
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北13条東駅 地上2階建て 築63年
アパート- 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十四条東002
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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