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札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園四条1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築40年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十二条東1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩36分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩46分
- 北海道札幌市南区南三十七条西11
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインシュロス
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩2分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南十四条西006
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩3分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十一条西13
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランドール22
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十二条西2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fran Sejour山鼻
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩8分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩11分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十一条西11
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上3階建て 築26年
マンション- 太平駅/札沼線 徒歩11分 百合が原駅/札沼線 徒歩17分 新琴似駅/札沼線 徒歩25分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区屯田四条1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北三十二条東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポN20
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 八軒駅/札沼線 徒歩14分 桑園駅/函館本線 徒歩17分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北二十条西15
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン聖苑
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北二十一条東6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上40階建て 築32年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条4
- 築32年/地上40階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築35年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 太平駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ21
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北二十一条東2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北二十一条東002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築49年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北三十七条東9
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩14分 桑園駅/函館本線 徒歩17分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北二十条西15
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築32年
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 八軒駅/札沼線 徒歩15分 桑園駅/函館本線 徒歩19分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北二十条西015
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北二十一条東6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ B
アパート- 手稲駅/函館本線 バス21分/バス停：南線小学校 停歩6分 新琴似駅/札沼線 バス23分/バス停：南線小学校 停歩6分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：南線小学校 停歩6分
- 北海道石狩市樽川三条002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンカマンション
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区麻生町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上3階建て 築21年
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南九条西9
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築22年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス5分/バス停：北３４条東１２丁目 停歩7分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北三十一条東10
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーナピエナ
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新川駅/札沼線 徒歩13分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区新琴似四条1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築20年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新川駅/札沼線 徒歩13分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区新琴似四条1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティアドレ月寒公園
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区平岸七条13
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーベデンス山本
アパート- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北十八条西5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gアメニティーズ南4条
マンション- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南四条西014
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築27年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 札幌駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十一条西1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北27条パークマンション
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北二十七条東1
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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