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札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上4階建て 築33年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区水車町7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ328
アパート- 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新川駅/札沼線 徒歩18分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北三十二条西008
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーレルハイツ植物園
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条西011
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上6階建て 築41年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条西11
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西尾マンションF
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市南区澄川六条7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北二十七条西11
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マクセル北28条
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北二十八条西010
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール アイン
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 札幌駅/函館本線 バス30分/バス停：上白石小前 停歩4分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート美香保
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十一条東7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十一条東7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸七条13
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレール
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 新琴似駅/札沼線 バス12分/バス停：バス停 停歩3分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：バス停 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：北陵高校前 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区屯田六条007
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル北24B
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩14分 新川駅/札沼線 徒歩18分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十四条西014
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール北35条
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市東区北三十五条東006
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートK152
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩50分
- 北海道札幌市南区川沿十五条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築35年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十一条東7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスリー
アパート3.0
（評価8件）
コメント3件- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区平岸七条013
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スティブルランチス
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 新琴似駅/札沼線 徒歩17分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十条東004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上4階建て 築10年
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北三十条東8
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築33年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩18分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分 新琴似駅/札沼線 徒歩31分
- 北海道札幌市北区新琴似一条8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千寿マンション
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：南33西11 停歩3分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 北海道札幌市南区南三十二条西9
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレI
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：篠路10－3 停歩1分以内 篠路駅/札沼線 徒歩26分 拓北駅/札沼線 徒歩30分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区東茨戸一条003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ西岡
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条9
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントハウスフロック
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩39分
- 北海道札幌市南区川沿五条3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド5．3
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩51分
- 北海道札幌市南区川沿五条3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築37年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩48分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩61分
- 北海道札幌市南区川沿十条2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
屯田9条10丁目テラスハウスB棟
タウンハウス- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩63分
- 北海道札幌市北区屯田九条10
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築27年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩69分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩75分
- 北海道札幌市南区南沢五条3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩89分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩94分
- 北海道石狩市花畔二条1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩99分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩99分
- 北海道札幌市南区藤野三条11
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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