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札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上2階建て 築14年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 真駒内/札幌市営地下鉄南北線 車10分
- 北海道札幌市南区石山一条4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ川沿
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩48分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩54分 電車事業所前駅/札幌市電 徒歩66分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 真駒内/札幌市営地下鉄南北線 車12分
- 北海道札幌市南区川沿四条5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て（地下1階付き） 築32年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 新琴似/札沼線 車19分
- 北海道石狩市花川北六条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：南沢4-3 停歩1分以内 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 真駒内/札幌市営地下鉄南北線 車13分
- 北海道札幌市南区南沢四条3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーンもいわ
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 真駒内/札幌市営地下鉄南北線 車12分
- 北海道札幌市南区川沿四条4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー南沢I
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：南沢4-2 停歩2分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 真駒内/札幌市営地下鉄南北線 車14分
- 北海道札幌市南区南沢五条2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NHレジデンス山鼻
マンション- 西線１６条駅/札幌市電 徒歩1分以内 ロープウェイ入口駅/札幌市電 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十七条西14
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 行啓通駅 地上10階建て 築21年
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩1分以内 静修学園前駅/札幌市電 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南十四条西7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上11階建て 築24年
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩1分以内 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 北海道札幌市中央区南八条西6
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アン・セリジェ壱番館
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩1分以内 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩2分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南八条西6
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上4階建て 築2年
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条7
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マハトゥール伏見
マンション- 西線１４条駅/札幌市電 徒歩2分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩2分 西線16条駅/札幌市電 徒歩2分 ロープウェイ入口駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十五条西015
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１４条駅 地上9階建て 築13年
マンション- 西線１４条駅/札幌市電 徒歩2分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩2分 ロープウェイ入口駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区南十五条西15
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミイビルNO40
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北十八条西4
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麻生ウィング
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上22階建て 築21年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩1分以内 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩2分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南七条西6
- 築21年/地上22階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレステージ北32
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北三十二条西4
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ行啓通参番館
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩2分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩8分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十四条西8
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AYA HiLLS(エイワイエー ヒルズ)
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条7
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ファール平岸ブランシェ
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条6
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレラ北大前
マンション- 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 札幌駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北十七条西005
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築12年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 札幌駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北十七条西5
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上9階建て 築21年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北十八条西4
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラバ澄川
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市南区澄川四条3
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーパーク中島公園
マンション- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩3分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩4分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南九条西5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築34年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩11分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区麻生町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築35年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築37年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上5階建て 築37年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区麻生町5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿部 亮 財団ビル
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南二条東005
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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