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札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条18
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロードII
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市南区澄川四条6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルティ北28
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北二十八条西5
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カハラ澄川
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川四条5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上4階建て 築9年
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市南区澄川四条5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上4階建て 築10年
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条7
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上2階建て（地下1階付き） 築20年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区豊平一条1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアーレあいの里II
アパート- あいの里公園駅/札沼線 徒歩6分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：バス停 停歩3分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：バス停 停歩3分
- 北海道札幌市北区あいの里三条8
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野マンションA
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市南区澄川四条9
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイムA棟
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川二条4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)平岸3－17新築
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条17
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築12年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩6分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区新琴似六条1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上4階建て 築19年
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十条西11
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 すすきの駅 地上10階建て 築22年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南五条西7
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築24年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市南区澄川一条2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ シャルマン
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市南区澄川一条3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールアライII
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 北海道札幌市南区澄川二条2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデューク澄川8号棟
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市南区澄川四条5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中の島キングレジデンス
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 山鼻19条駅/札幌市電 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条004
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEE SPACE 北10条I
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十条東3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上3階建て 築18年
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 札幌駅/札沼線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十条東3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上3階建て 築18年
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市豊平区水車町7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北18条駅 地上3階建て 築20年
アパート- 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北二十条西002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーレ平岸
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区平岸五条7
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン17
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区水車町7
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上3階建て 築28年
アパート- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十九条東2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザイン福住A
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：福住2条3丁目 停歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 北海道札幌市豊平区福住一条3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澄川ヒルズ
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市南区澄川四条5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 地上8階建て 築38年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 桑園駅/函館本線 徒歩12分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北四条西13
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上4階建て 築20年
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市南区澄川三条5
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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