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サニープレイス中の島
マンション- 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩15分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条008
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カフェレスト札幌1
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北二十条東003
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 新川駅/札沼線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新琴似六条6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築45年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十八条東5
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャネル中の島
アパート- 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩17分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条009
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル510
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市南区澄川六条10
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム嵯峨
マンション1.56
（評価9件）
コメント8件- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条19
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築24年
アパート- バス停：新琴似6条12丁目 停歩2分 新琴似駅/札沼線 徒歩32分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分 新川駅/札沼線 徒歩45分
- 北海道札幌市北区新琴似六条014
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンポート
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩43分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分
- 北海道札幌市南区川沿五条2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリーブ南沢(旧岡本コーポ)
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩62分
- 北海道札幌市南区南沢三条4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H＆M川沿
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩63分
- 北海道札幌市南区川沿十一条2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド堤
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩50分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩70分
- 北海道札幌市南区川沿十一条3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイセイビル
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩50分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩64分
- 北海道札幌市南区川沿十二条2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て 築26年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩61分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩67分
- 北海道札幌市南区南沢四条1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リライブ南沢
アパート- じょうてつバス バス停：南沢3条4丁目 停歩3分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩70分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩82分
- 北海道札幌市南区南沢三条4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築18年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩74分
- 北海道札幌市南区北ノ沢
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ多田
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩65分
- 北海道札幌市南区南沢五条4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー南沢II
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：北海道東海大学前 停歩2分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 真駒内/札幌市営地下鉄南北線 車14分
- 北海道札幌市南区南沢五条2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートII緑地公園前
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 真駒内/札幌市営地下鉄南北線 車7分
- 北海道札幌市南区石山東2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアフォルク行啓通
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩1分以内 静修学園前駅/札幌市電 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十四条西008
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 行啓通駅 地上4階建て 築4年
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩1分以内 静修学園前駅/札幌市電 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十四条西8
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上4階建て 築18年
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条7
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールN32
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十二条西3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築33年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北三十二条西4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東屯田通駅 地上6階建て 築37年
マンション- 東屯田通駅/札幌市電 徒歩1分以内 石山通駅/札幌市電 徒歩5分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南二十二条西8
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築12年
マンション- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十三条西2
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレスK
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市南区澄川四条2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ中央25
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南二条東005
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築29年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北三十四条西3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区美園八条6
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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