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札幌市電 山鼻９条駅 地上4階建て 築20年
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南九条西8
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十九条西14
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA IN カブト
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩9分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南九条西9
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十七条東1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築37年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十八条西7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上7階建て 築39年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北十六条西5
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上4階建て 築9年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩6分 新川駅/札沼線 徒歩14分 琴似駅/函館本線 徒歩18分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区八軒十条東2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンスコート南3条
マンション- 西８丁目駅/札幌市電 徒歩4分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南三条西9
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファタワー札幌南4条
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 狸小路駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南四条東3
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区麻生町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CARRERA福住 2nd．
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：福住駅 停歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：札幌ドーム 停歩11分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条015
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLACIER澄川
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川一条3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区旭町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上3階建て 築24年
アパート- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南六条西9
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市北区北二十一条西8
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーレ澄川
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市南区澄川一条002
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート真駒内
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：真駒内本町 停歩1分以内 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市南区真駒内本町6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築36年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北三十五条西9
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 地上3階建て 築18年
アパート- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十一条西8
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N42
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北四十二条東1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクール北5条
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北五条西10
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス21番館
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：バス停 停歩4分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北二十一条東9
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 地上3階建て 築18年
アパート- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南九条西9
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーR36
アパート- 中央バス バス停：清田体育館前 停歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：清田体育館前 停歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：真栄 停歩13分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：真栄1条2丁目 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス21分/バス停：日の丸団地 停歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス31分/バス停：真栄 停歩13分
- 北海道札幌市清田区真栄一条002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上3階建て 築32年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市南区澄川五条12
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩46分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分
- 北海道札幌市北区新琴似六条17
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築53年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩34分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩38分 新川駅/札沼線 徒歩49分
- 北海道札幌市北区新琴似七条15
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築10年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区美園七条7
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 太平駅/札沼線 徒歩30分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 北海道札幌市東区北四十一条東15
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス大通
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通東5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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