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Gentile(ジェンティーレ)
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条18
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス151
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北十五条東001
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ファール平岸グレース
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条9
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラル
マンション- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南十一条西1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上10階建て 築20年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南六条西11
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロン麻生
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩6分 太平駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区麻生町7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレスト北大前
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市北区北十九条西4
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォーネン南山鼻
マンション- 静修学園前駅/札幌市電 徒歩5分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 石山通駅/札幌市電 徒歩10分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十七条西10
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムN15A棟
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北十五条西4
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパークル学園前
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平八条9
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシア北2条
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北二条東009
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホークメゾン札幌3号館
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条018
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクリュ
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南六条西11
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築24年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区麻生町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築10年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十七条東9
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェントブランドビル
マンション- 西線１４条駅/札幌市電 徒歩8分 行啓通駅/札幌市電 徒歩8分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩13分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩13分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十四条西11
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１４条駅 地上10階建て 築35年
マンション- 西線１４条駅/札幌市電 徒歩8分 行啓通駅/札幌市電 徒歩8分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩13分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十四条西11
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサント北8条A
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 札幌駅/札沼線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北八条東006
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fortuna
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南五条西10
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築32年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 新川駅/札沼線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区北三十三条西9
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー平岸II
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条13
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス南10条
アパート- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩6分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十条西9
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル東麻生
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 新琴似駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十七条東2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿部マンション
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩13分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条7
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築11年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩18分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北四十一条東2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリータウンC
アパート- 太平駅/札沼線 バス10分/バス停：屯田９－９ 停歩5分 篠路駅/札沼線 バス12分/バス停：屯田９－９ 停歩5分 新琴似駅/札沼線 バス15分/バス停：屯田９－９ 停歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：屯田9－9 停歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス35分/バス停：屯田９－９ 停歩5分
- 北海道札幌市北区屯田九条9
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンスN39
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 新琴似駅/札沼線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北三十九条東3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩29分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分 新川駅/札沼線 徒歩47分
- 北海道札幌市北区新琴似七条13
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩31分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分 新川駅/札沼線 徒歩48分
- 北海道札幌市北区新琴似七条14
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chambre澄川(シャンブル)
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市南区澄川三条2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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