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STAR ESTATE II
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市南区澄川一条2
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバ
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：北7東20 停歩2分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区苗穂町004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA IN YOU
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：八軒８条東４ 停歩2分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：八軒8条東4 停歩2分 琴似駅/函館本線 徒歩23分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区八軒七条東005
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上5階建て 築10年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条4
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコン平岸3．4
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルクルーザー
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十条西6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルソル北33条
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 新川駅/札沼線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区北三十三条西9
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイム北麻生
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 太平駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築11年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 太平駅/札沼線 徒歩16分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスK
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北三十一条西12
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア北21
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：北高校前 停歩8分
- 北海道札幌市北区北二十一条西8
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス9分/バス停：清田2-1 停歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：北野1-2 停歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：清田２－１ 停歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス28分/バス停：清田２－１ 停歩3分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
けんえいハイツ
アパート- 新川駅/札沼線 バス11分/バス停：新琴似２条１３ 停歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：新琴似２条１３ 停歩4分 新琴似駅/札沼線 徒歩38分
- 北海道札幌市北区新琴似三条13
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北二十条東7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉マンションA棟
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：川沿4－3 停歩5分
- 北海道札幌市南区川沿四条3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム川沿
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：藻岩小学校前 停歩3分
- 北海道札幌市南区川沿七条3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築46年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩46分
- 北海道札幌市南区真駒内柏丘10
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築12年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 狸小路駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南一条東3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ南7条
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩1分以内 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南七条西7
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上5階建て 築22年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩2分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南六条西7
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストビレッジ342
マンション- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北三十四条西2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 行啓通駅 地上4階建て 築21年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 行啓通駅/札幌市電 徒歩3分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩4分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南十三条西6
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 地上10階建て 築24年
マンション- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南十条西1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルーセラN33
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北三十三条西3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築27年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北三十三条西3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北三十条西5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上3階建て 築54年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北十六条西4
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北十七条東1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディオグラシア北大前
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 札幌駅/函館本線 徒歩13分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北十五条西3
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 地上4階建て 築10年
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北十五条西3
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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