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Uハウス北26条
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北二十六条西2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTAGE麻生
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築17年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平六条3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園八条3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築31年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川三条1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上7階建て 築34年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築36年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上3階建て 築44年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北二十三条西7
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上2階建て 築22年
アパート- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十条西9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイメアテラス
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市南区澄川二条2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 行啓通駅 地上2階建て 築47年
アパート- 行啓通駅/札幌市電 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南十六条西8
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムプラッツ
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条9
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリカ
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グラン澄川II番館
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市南区澄川四条4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築33年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 札幌駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十条東3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレスコート六番館
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 札幌駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十条東003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 行啓通駅 地上5階建て 築37年
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩7分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩8分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十三条西11
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築12年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市南区澄川一条2
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル水車町
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区水車町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北二十条西7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROGGIA303
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 札幌駅/札沼線 バス12分/バス停：運輸支局前 停歩7分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十条東003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー花川
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：花川南１０条３丁目 停歩3分 新琴似駅/札沼線 バス15分/バス停：花川南10条3丁目 停歩3分
- 北海道石狩市花川南十条2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福住5号棟
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 北海道札幌市豊平区福住三条7
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て 築26年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩36分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩53分
- 北海道札幌市南区南沢一条3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ石山
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- じょうてつバス バス停：石山2条4丁目 停歩1分以内 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩52分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩75分
- 北海道札幌市南区石山一条5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築41年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩54分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩67分
- 北海道札幌市南区川沿十二条4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上10階建て 築18年
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩1分以内 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南十一条西7
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N235
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北二十三条西5
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン北2条ビル
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩3分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北二条東11
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上9階建て 築44年
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩3分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北二条東11
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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