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札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上5階建て 築7年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南八条西1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルマ北元町
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北三十三条東013
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上4階建て 築10年
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北三十三条東13
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェントN札幌
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北八条東1
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーレ中島公園
アパート- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩5分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩6分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南十条西8
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築18年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩6分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区新琴似六条1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾンノース
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区新琴似六条1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上10階建て 築21年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩6分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南六条西9
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le reve(ルレーブ)
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上4階建て 築22年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー純連
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条17
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツエイト
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北二十八条西3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上5階建て 築5年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十七条東1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kalmia桑園 カルミア桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：北１４西１５ 停歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：北14条西15丁目 停歩1分以内 八軒駅/札沼線 徒歩24分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北十四条西015
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩8分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条4
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西１５丁目駅 地上8階建て 築23年
マンション- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩5分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南三条西13
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDビル
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十七条東3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築28年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北十七条東3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリー8・12
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上4階建て 築10年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩8分 八軒駅/札沼線 徒歩22分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市中央区北十四条西15
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレジャー平岸
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casaAT 新琴似
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 新川駅/札沼線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区新琴似五条001
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－MODE麻生西
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 太平駅/札沼線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条001
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩32分 百合が原駅/札沼線 徒歩33分 新琴似駅/札沼線 徒歩38分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 北海道札幌市北区屯田六条6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上11階建て 築51年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市南区真駒内本町6
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩30分 太平駅/札沼線 徒歩35分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条12
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上8階建て 築35年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北十七条西4
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ti amo S18
マンション- 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩2分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩4分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南十八条西007
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北十九条西5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO 美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園九条007
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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