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札幌市電 東本願寺前駅 地上8階建て 築28年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西9
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区旭町7
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上8階建て 築24年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北二十条西6
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミエーナ
アパート- 中央バス バス停：新琴似12条10丁目 停歩2分 太平駅/札沼線 徒歩25分 新琴似駅/札沼線 徒歩25分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条010
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上4階建て 築28年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十六条東2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上3階建て 築38年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十七条東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上6階建て 築51年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 札幌駅/札沼線 バス7分/バス停：北１８条西４丁目 停歩14分
- 北海道札幌市北区北二十一条西8
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築16年
アパート- 中央バス バス停：新琴似12条10丁目 停歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：新琴似12－10 停歩2分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条010
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス川沿
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：川沿2条3丁目 停歩3分
- 北海道札幌市南区川沿二条3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩13分 八軒駅/札沼線 徒歩25分 発寒中央駅/函館本線 徒歩32分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 北海道札幌市北区新川二条5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ41
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 新琴似駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北四十条東3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス11分/バス停：木工団地 停歩4分 志文駅/室蘭本線 徒歩30分 札幌駅/函館本線 バス44分/バス停：駒園8丁目 停歩8分
- 北海道岩見沢市南町九条2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築20年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十一条東6
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上3階建て 築22年
マンション- 篠路駅/札沼線 徒歩19分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩48分
- 北海道札幌市北区屯田九条1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューグリーン2・1
アパート- 手稲駅/函館本線 バス18分/バス停：南線小学校 停歩4分 新琴似駅/札沼線 バス24分/バス停：南線小学校 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス26分/バス停：南線小学校 停歩1分以内
- 北海道石狩市花川南二条001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 幌平橋駅 地上3階建て 築36年
アパート- 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩39分
- 北海道札幌市中央区南十九条西15
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築24年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 北海道札幌市北区新琴似十一条015
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上4階建て 築42年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条14
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト15・8
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩3分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩4分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南十五条西8
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Carrera2．9
マンション- 西８丁目駅/札幌市電 徒歩3分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩4分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南二条西9
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 地上9階建て 築21年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩3分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩4分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南二条西9
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D’sVARIE札幌レジデンス
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 狸小路駅/札幌市電 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南五条西001
- 築23年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーレアネックス平岸
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条8
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアラティア美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園八条4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gentile(ジェンティーレ)
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条18
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上3階建て 築25年
アパート- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩5分 行啓通駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南十二条西009
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上4階建て 築31年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十一条西6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上8階建て 築31年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十五条東6
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築17年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 新川駅/札沼線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十一条西8
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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