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サンヴェール24
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築25年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒四条6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上4階建て 築29年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩6分 八軒駅/札沼線 徒歩14分 琴似駅/函館本線 徒歩25分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市北区新川二条1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築39年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条7
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築9年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 白石駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築9年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区南郷通7丁目北
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE南3条
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北三条東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TREE TOP豊平
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鈴
アパート- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南七条西010
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション円山第2
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩11分 西線６条駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南四条西18
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデDAIWA美園
マンション3.22
（評価18件）
コメント18件- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園一条008
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
111松井ビル
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区西町北13
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築38年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：平岡3条団地 停歩1分以内 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市清田区平岡三条3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースシャトーロフトアティック
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 札幌駅/札沼線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北七条東007
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂マンション
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区八軒三条東3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインヒルズ円山
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区南六条西23
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ケリー
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンアツシンマンション
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 厚別駅/函館本線 バス12分/バス停：青葉町2丁目 停歩16分
- 北海道札幌市厚別区青葉町013
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シレンハイム
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：菊水元町7条 停歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：菊水元町６条２丁目 停歩6分 白石駅/千歳線 徒歩33分 札幌駅/函館本線 バス37分/バス停：菊水元町７条 停歩5分 苗穂駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山岸ハイツ
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：菊水元町7条 停歩3分 札幌駅/札沼線 バス23分/バス停：菊水元町７条 停歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：菊水元町７条 停歩3分 白石駅/千歳線 徒歩35分 苗穂駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東栄B
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：米里3の1 停歩3分
- 北海道札幌市白石区米里三条1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩69分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩71分
- 北海道北広島市大曲緑ヶ丘4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市中央区北十二条西016
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築18年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園六条6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上5階建て 築5年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区美園八条8
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D’sVARIE札幌レジデンス
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 狸小路駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条西1
- 築23年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグナベルデ宮の沢
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AYA HILLS
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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