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札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築13年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区西町北18
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上4階建て 築15年
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北一条東12
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノン白石
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区栄通1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーパーク琴似
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上10階建て 築17年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園四条6
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築20年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒三条6
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーネ本郷
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 白石駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上4階建て 築35年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区発寒十一条3
- 築35年/地上4階建て
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札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別南2
- 築35年/地上2階建て
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札幌市電 西線６条駅 地上2階建て 築52年
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南六条西12
- 築52年/地上2階建て
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札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築14年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファスクエア南4条東
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南四条東4
- 築17年/地上13階建て
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札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築23年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩8分 琴似駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒四条4
- 築23年/地上3階建て
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札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築37年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス9分/バス停：手稲追分 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸光ハイツ
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 琴似駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒三条3
- 築41年/地上3階建て
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リアライズ
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩8分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区発寒十一条4
- 築19年/地上2階建て
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シャトレーゼ
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 平和駅/千歳線 徒歩12分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：白石神社前 停歩5分
- 北海道札幌市白石区平和通14丁目南
- 築20年/地上3階建て
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函館本線 発寒駅 地上2階建て 築29年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区発寒七条14
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス東札幌
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条8
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上4階建て 築64年
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩11分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南十条西20
- 築64年/地上4階建て
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札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築35年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：平岡3条2丁目 停歩2分 上野幌駅/千歳線 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市清田区平岡二条1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドルフ文京台南
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：文教通西 停歩6分 新札幌駅/千歳線 バス19分/バス停：文教通西 停歩6分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩23分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅南口 停歩23分
- 北海道江別市文京台南町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築37年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 手稲駅/函館本線 徒歩22分 発寒駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chou chou(シュシュ)大曲 I
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス26分/バス停：南ヶ丘4丁目 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス29分/バス停：南ヶ丘４丁目 停歩3分 上野幌駅/千歳線 徒歩66分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩85分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 上野幌/千歳線 車13分
- 北海道北広島市大曲南ヶ丘002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 上野幌駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩76分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩98分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩102分 新札幌駅/千歳線 北広島駅/千歳線 上野幌/千歳線 車15分
- 北海道北広島市大曲南ヶ丘2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ円山公園
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南二条西27
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナンディーヌ・トレーズ
マンション- 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西線6条駅/札幌市電 徒歩2分 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩8分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南六条西013
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区宮の森二条5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ札幌25 710号室
マンション- すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 狸小路駅/札幌市電 徒歩4分 西４丁目駅/札幌市電 徒歩4分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南二条西5
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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