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ツバキスクエア大通公園東
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南一条東3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西１５丁目駅 地上8階建て 築38年
マンション- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩1分以内 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南一条西15
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築19年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条15
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩3分 札幌駅/札沼線 バス12分/バス停：北１２条西１５丁目（西） 停歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市中央区北十二条西15
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上4階建て 築17年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市中央区北十二条西15
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エナコート知事公館前
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北一条西15
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルルカン北郷
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩5分 厚別駅/函館本線 徒歩24分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区北郷二条14
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガーテラス
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 バス10分/バス停：北翔大学・札幌学院大学前 停歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩2分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩10分 森林公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市文京台000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西１５丁目駅 地上10階建て 築22年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北一条西15
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OPUS512
マンション- 西線6条駅/札幌市電 徒歩7分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西15丁目駅/札幌市電 徒歩10分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南五条西012
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築25年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南五条西12
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上5階建て 築42年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス5分/バス停：清田2条1丁目 停歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築19年
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 新札幌駅/千歳線 徒歩18分
- 北海道札幌市厚別区厚別南3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARMS718
マンション- 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 西線6条駅/札幌市電 徒歩8分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南七条西018
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南七条西18
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上野幌1号棟
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 上野幌駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市厚別区上野幌一条2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンシー西町
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：西町北１３丁目 停歩5分 八軒駅/札沼線 バス22分/バス停：西町北７丁目 停歩7分
- 北海道札幌市西区西町南10
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上7階建て 築35年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒中央駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区西町南10
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築38年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩9分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンス大谷地
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区大谷地東5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィナート宮の沢
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒駅/函館本線 徒歩19分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築36年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒九条10
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 桑園駅/函館本線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩26分
- 北海道札幌市中央区北八条西20
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築35年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区山の手三条6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアハート菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 苗穂駅/千歳線 徒歩16分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水九条2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築21年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水二条3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上4階建て 築35年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区琴似一条1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築19年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水一条4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士BLDIII
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区本郷通003
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトニグルーヴ
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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